2020年12月，国资委在北京召开的中央企业负责人会议上明确要求中央企业进一步突出实业主业，严控非主业投资比例和投向，集中抓好“两非两资”剥离处置工作；进一步推进重组整合，稳步推进战略化重组和专业化整合，打造具有全球竞争力的世界一流企业。推动优质资产进一步向上市公司汇聚，继续加大存量资产处置力度。

为协助中央企业做好“两非两资”剥离、存量资产处置，创新盘活处置方式，对实施过程中的疑难问题提供解决思路，为中央企业不动产经营及效益提升提供助力，特在京举办“国企不动产盘活专题培训班（第一期）”。

10月13日，中国企业国有产权交易机构协会 党委委员秘书长助理伍小保、北京九汇华纳企业管理集团有限公司董事长、中国企业国有产权交易机构协会市场服务专业分会会长徐世湘进行开班致辞。伍小保先生首先对培训会的举办表示支持，勉励大家积极交流学习，并预祝培训班举办成功。徐世湘先生对本次讲师以及培训班学员的到来表示热烈欢迎，培训班旨在为学员提供实实在在的引领服务，也希望学员在交流学习中能提出宝贵意见。

中国石化土地管理高级专家薄传华先生，详细对国家和行业土地管理政策法规及盘活创效成功案例评析，围绕着土地管理内涵意义以及土地管理现状，结合中石化的土地管理经验与参会的各央国企同志共同交流了创效增效的思路体会。梳理痛点难点，对标成功案例，特别是在讲到一些盘活存量案例的时候，全面细致的分享赢得了大家的一致好评。

北京九汇华纳企业管理集团有限公司房地产事业部总经理唐庆华先生，对国资不动产盘活政策法规解读，充分结合行业需求以及需要关注的问题多层次多方面解析，从行业的细分定位出发，结合自身丰富的房地产从业经验，通过灵活的问答授课方式，直面实际问题，用具体案例向大家分享了如何找到国资不动产盘活适用法规和规范的思路。

北京九汇华纳企业管理集团有限公司国资研究院副院长陈峰坤先生，展开对国资不动产出租业务详解、国资企业不动产盘活方式分析。从近几年实操的央国企存量不动产的盘活案例中总结了关于盘活方式和出租业务所需要注意的问题，以及操作的路径，针对性的给出极富参考价值的指导分享。

10月14日，自然资源部不动产登记中心专家钟京涛先生，对国资不动产登记历史遗留问题的实务操作及注意事项进行说明。分享案例并给出解决相关问题思路，培训提到当前不动产登记历史遗留问题处理机制政策以及措施，通过典型案例分享问题表现形式以及处理措施。

中国饭店协会副会长、中饭协酒店资管协会理事长林聪先生，进行国资企业存量酒店资产盘活与价值提升的解读。从企业发展四阶段目标与组织架构课题讲解，到中国酒店资产管理话题解读，提供央企资产管理优化思路。

北京权易互联网络有限公司CEO王雷先生，讲解借助大数据新工具助力央国企存量不动产盘活议题，演讲结合了自身多年从事央国企信息化建设的经验与当下央国企存量不动产盘活的趋势，点明了大数据新工具在现今央国企不动产盘活中的重要作用。互联网思维的介入给参会的各央国企学员提供了多角度和更深度的启发。

当日培训会后，钟京涛、徐世湘、唐庆华三位开展国资不动产盘活疑难问题讨论会及专家答疑会。讨论会采用了学员分组解决案例的模拟实操授课模式，学员以小组为单位抽取案例，组内讨论分析解决思路。在大家积极踊跃的讨论之后小组代表公布了各自的解决方案，最后专家给与了补充和点评。讨论会之后是针对收集的学员问题现场答疑环节，自然资源部不动产登记中心的专家以及九汇华纳集团董事长徐世湘先生就学员问题给与了深入细致的答疑。现场气氛热烈，学员积极参与交流，讨论环节更是让大家积极参与，共同撞击出火花。

10月15日，北科建科睿资本管理（北京）有限公司副总经理孙京炜先生，对产业地产运营新趋势和新模式进行讲解。深入产业地产行业现状以及产业地产的基本逻辑与运营策略分析作了细致讲解，结合案例让学员明确重点。

北京国家会计学院教研中心教授、财政与金融政策协同战略研究所所长、中国注册税务师朱克实先生，对国资企业不动产盘活中的税务筹划展开分析。通过企业改制、方案及相关类型介绍深入实践中可能涉及的税收税务处理工作，分享房地产企业重组案例和企业破产查询中的涉税问题处理方法。课后提出多条问题供学员扩展思路。

本次培训班为推动我国产权交易资本市场的规范创新发展服务，充分发挥各自的优势和特色，对实施过程中的疑难问题提供解决思路，搭建了交流共赢的平台，培训会取得圆满成功。

本次培训班的结业典礼，由学员代表分享感受并颁发结业证书进行合影留念。

本次培训班代表普遍感受培训班内容丰富，紧凑高效，根据不同服务对象类型主体内容细节化、有针对性、分板块，促进了学员间的学习交流。参会领导凭借敏锐的洞察力和强大的行业号召力，引领学员们共同探讨、学习和交流，对行业发展具有正向指导意义。

大家对本次培训活动的信任与支持是激励我们坚持继续办好培训班的动力。并祝愿大家在今后的实践中不断创新与突破，共同助推行业发展。