2024年9月12日，第三届国资国企高质量转型发展论坛在北京召开，本次论坛由明源不动产研究院和明源云集团主办，中国工程建设标准化协会城市更新分会、北京西城区城市更新企业联合会、北京九汇华纳企业管理集团有限公司协办，国务院国资委、住建部等相关部门领导、央企国企领导及不动产部门负责人出席了本次论坛。北京九汇华纳企业管理集团有限公司（以下简称“九汇华纳集团”）董事长徐世湘先生受邀出席并开展了关于“积极盘活存量资产 赋能企业提质增效”的主题发言。

近期国务院国资委党委书记、主任张玉卓在国有企业经济运行座谈会上提到：“要持续深化提质增效，加强现金流管理，深化“两金”管控和亏损治理，增强经营创现能力和资本积累积聚能力”。近几年国务院国资委积极推动国有企业存量资产盘活利用，强化统筹谋划、优化配置资源，有效提升了国有资产运营效率。徐董事长在主题发言中总结了近几年涉及到存量资产盘活的改革行动和会议精神，并对存量资产盘活的背景及相关政策进行了解读。

然后，徐董事长详细分析了国有企业存量资产的盘活现状，他指出国有企业存量资产盘活目前面临专业知识不足、盘活经验不足、投资人缺乏、盘活动力不足、处置程序繁琐、人员安置、特殊资产价值发现、盘活过程中各种合规风险等等一系列重点难点问题，如何应对并解决这些问题是国有企业存量资产盘活的重中之重。

最后，徐董事长讲述了国有企业不动产盘活处置八大路径和不动产盘活方式有效的7个原则，并详细分析了传统盘活方式常见问题和创新盘活方式操作及优势。徐董事长针对在盘活过程中涉及的如何估值、如何“定价”、合规流程、盘活处置长效机制建立等棘手问题提出了解决方法，并通过分享一些典型案例对以上问题进行了深入的剖析。

九汇华纳集团成立十七年来积累了大量关于央企国企存量资产盘活的项目经验，帮助央企国企解决了众多资产盘活处置涉及的难点和重点问题，极大提高了央企国企资产的运营效率与效益，更好地实现了国有资产保值增值。徐董事长的主题发言结合了九汇华纳集团多年来项目经验的精华凝练，涵盖了国有企业存量资产盘活处置的理论知识和实践经验，助力国有企业更好地盘活处置存量资产，实现国资国企高质量转型。