一、交易条件

转让底价29,340.085950万元，一次性付款，保证金2,934.00万元。

二、项目区位

国际信托大厦位于福田福田区红岭中路1010号，是由深圳信托房地产开发有限公司规划、开发的小区，规划面积8500平方米，建筑面积53210平方米，无电梯，车位情况地上车位50个，地下296个。服务物业是深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。国际信托大厦地处上步路黄金地段，周边配套齐全，深圳大剧院、地铁口，是办公地点的极佳选择。

附近地铁：红岭（地铁3号线;地铁9号线）、 大剧院（地铁1号线;地铁2号线）、 红岭南（地铁9号线）、 通新岭（地铁3号线;地铁6号线）、 园岭（地铁9号线）、 科学馆（地铁1号线;地铁6号线）、 老街（地铁1号线;地铁3号线）、 鹿丹村（地铁9号线）、 燕南（地铁2号线）、 国贸（地铁1号线）。

周边学校：卓尚教育（广东省深圳市罗湖区桂园街道红岭中路1008号荔景大厦509卓尚教育）、 樱花国际日语(KKMALL京基·百纳空间店)（深圳市罗湖区深南东路5016号KKMALL京基·百纳空间B1）、 DSI骏星教育（深圳市罗湖区红宝路139号蔡屋围金龙大厦16楼1625室）、 深圳市教育局直属单位（红岭中路1042号教科院一楼）、 微乐教育（广东省深圳市罗湖区|深圳|罗湖区|红岭中路23号东方商业广场）、 美国爱思教育(深圳总部)（深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦A座5003）、 借山画馆(福田店)（福田区红荔路1001号银盛大厦1楼借山画馆）、 传扬国际教育（深圳市罗湖区深南东路与宝安南路交叉路口往西北约100米(信兴商业广场)）、 思问教育（红荔路1068号荔湖花苑2楼新福桥教育内）、 思考乐教育(红岭分校)（福田区红岭中路2033号301室）。

综合商场：荔景商场、新美百货、誉兴百货

医院：兴业银行曙光医院、广州中医药大学深圳附属医院、

银行/ATM：深发银行红宝支行、光大银行罗湖支行、工行红宝支行、深圳平安银行红宝支行

邮局/快递：高品质企业邮局、中国邮政大信邮电所、中国邮政红荔邮局

其他：荔枝公园(深圳)、青瓷博物馆(深圳)

三、项目详情

物业中的机械设备包括：冷却塔处理机、电梯、文件柜、空调、热水器等。

四、重要信息披露

1、抵债、租赁等他项权利情况：有租赁，无抵押

2、评估报告内第十条特别事项说明：（三）本次评估结果未考虑任何交易税费的影响，仅为委估房地产市场价格。（五）本次评估结果为不含税价。（六）租赁期内的委估物业对其出售产生影响，本次评估结果考虑了租约对估值的影响，对市场法测算表中的“他项权利”因素进行了相关修正。

3、挂牌价格内含房屋配套设施（电子设备）评估价格。

五、项目图片