一、交易条件

1、本项目可增资扩股、整体或部分出租、股权转让以及合作经营等。

2、如采用转让方式交易，转让底价19,000.00万元。

二、权属情况

本项目厂区占地八十余亩，其中建设用地三十余亩（土地证载面积二十亩），土地性质为集体建设用地，另租用绿化用地约五十亩。

厂房总建筑面积 45000平米（房产证载面积12398平米），其中：主楼地上三层，建筑面积约4万平米；食堂约1800平米，宿舍近3000平米及其他配套用房约1000平米。房屋外装修已完成，外立面装饰大理石、玻璃幕墙、断桥铝门窗。

三、配套设施

供水 :自备井2座，正常供水。其中饮用水井1座，300米深，供水管道862米。

供电：供电量总计 2050千伏安，变电室2座。其中南变电室容量800千伏安，北变电室容量1250千伏安。

污水处理：污水处理站 1座，650立方米（地下），日处理污水800吨。排污管道为双管路铺设，采用DN300HDPE双壁波纹管，共1352米，排污井90个。雨水排水管道为DN300-400HDPE双壁波纹管，共813米，雨水井30个。

天然气：燃气调压站 1座，管径200毫米，管道共长1560米。

消防：消防水池（地下）容水量 300立方。消防泵房（地下）1座，40平米，消防喷淋管线已完成约10000平米铺设，消防强排烟管道轴流风机20个已完工，室内钢结构防火涂料已完成40300平米。

弱电机房：北平房 423平米。

冷库： 101.25平米

库房： 100平米

景观喷泉： 1个，占地277.45平米，容水量200立方。

四、项目优势

1、区位优势

本项目位于北京市顺义区顺义新城核心区。 顺义新城在北京城市空间结构的战略调整中承担重要职能 ， 是北京未来重点的城市化和产业化发展地区，是中心城人口与职能疏解的主要载体，是首都现代化过程中新功能的聚集区和城市新增人口的主要聚集地，面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。《北京城市总体规划 (2004年一2020年)》对顺义新城的功能定位:东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一 ， 引导发展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能。

顺义区经济发展呈现多点支撑之势，临空经济初具规模，现代制造业发展迅速，产业集群不断发展壮大，临空经济区被确定为北京市重点发展的六大高端产业功能区之一。 顺义区充分依托国际机场这一独特的资源优势，以航空、物流和高新技术等产业为主体，以汽车、电子通讯、装备制造为重点的现代制造业何以会战、商务、金融、中介为代表的现代服务业为支撑，以空港开发区、天竺出口加工区、空港物流基地、林河经济开发区、汽车生产基地、国门商务区为平台，形成了辐射带动周边地区经济发展的布局鲜明、集约高效的临空产业集群，成为了推动和引进区域经济腾飞的引擎和首都经济发展的重要增长极。

顺义新城马坡组团东侧紧邻京东第一大河潮白河，河面平均宽度 500米，最宽水面达800米，潮白河顺义段沿岸规划建设成为潮白河国家级森林公园，森林面积6万亩，森林覆盖率达到73.4%，工程总投资5.5亿元，将建设成"亲水、生态、人文"的城市绿色长廊，形成顺义新城马坡组团独特的滨水生态优势。

2、交通便利

交通极为便利，出门为京密路，东邻顺义新城核心区，北六环、机场高速、京承高速，白马路可直达，距北京市区 25公里，首都机场5公里，多路公交直到园区门口。

3、周边配套设施完善

顺义新城马坡组团具有国际水准的、完善的城市市政公用设施，在 9.77平方公里的范围内全面实现了"十通一平"。其中: 供水:与驻京使馆饮用水采自同一水源地，水质符合国际饮用水标准; 排水:实行雨、污水管道分流排放，具有中水回收利用能力; 供电:设有2座110KV变电站，8座开闭所; 信息:具备6万门程控电话、4G网络数据出口带宽能力，并连通有线电视网; 燃气:日供气能力达到11.4万立方米; 供热:供热中心具备600万平方米供热能力; 道路:规划建设主、次干路及支路43条，道路总长度约63.78公里，路网密度6.5公里/平方公里。

五、招商意向

本项目适合文化、科技创新、电子商务产业园、大中型企业办公、仓储物流、展览、展示或厂房、库房等。

六、项目图片