一、基本信息

债权总额：120,688,304.11 元

债权本金：100,000,000.00 元

债权利息：20,405,934.11 元

抵押债权金额：100,000,000.00 元

代垫费用：282,370.00 元

债权金额计算基准日：2020-10-09

所在地区：江苏省扬州市仪征市

所属行业：房地产业

担保方式：保证担保及抵质押担保

是否破产：否

诉讼进展：执行中

诉讼情况：该案件已经在天津市第二中级人民法院进入执行程序。

保证人情况：保证人扬州金阳光控股集团有限公司维持经营，中科建设开发总公司已进入破产重整阶段，实控人及其家属担保。

二、项目描述

目前该债权诉讼已进入执行阶段，债权涉及抵押资产为项目土地及2期在建工程，我司通过法院诉讼查封了企业抵押资产外的多宗土地、房产等其他资产，其中位于仪征市的65.4亩批发零售用地无抵押为我司首封，另81亩批发零售用地除2000万抵押债权外亦被我司首封。

三、资产详情

1、板桥源墅项目2期72套在建工程抵押，目前抵押在建工程已经全部封顶，所处小区尚欠部分路面基建及绿化维护后，基本具备交房条件。

类型：居住用房在建工程

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：扬州金阳光控股集团有限公司

资产关联方式：抵质押物

抵押顺位：一顺位

查封状态：无任何方查封

2、查封土地位于仪征市真州镇永庆村冯营组、永和组、中营组，面积53997.13平米，批发零售用地，权证号：仪国用（2013）字第4139号、仪国用（2014）字第7466号、仪国用（2014）字第7469号 ，查封土地存在自然人王琴2000万抵押，我司首封。

类型：商业用地

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：同债务人

资产关联方式：非抵质押物—查封资产

抵押顺位：不涉及

查封状态：我方首封

3、查封土地位于仪征市真州镇永庆村冯营组、永和组、中营组，面积749.4平米；批发零售用地，权证号：仪国用（2014）字第7470号；存在中信银行100万抵押，海南高级人民法院首封，我司轮候查封。 查封土地位于仪征市真州镇永庆村冯营组、永和组、中营组，面积51742平米；批发零售用地，权证号：仪国用（2013）字第4140号；存在中信银行7100万，抵押 海南高级人民法院首封，我司轮候查封。

类型：商业用地

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：同债务人

资产关联方式：非抵质押物—查封资产

抵押顺位：不涉及

查封状态：我方非首封

4、仪征市新集镇栖凤东街2号集成居5幢101室 259.76 住宅 苏（2017）仪征市不动产权第002205号 长江商业银行100万抵押 我司首封 仪征市新集镇栖凤东街2号集成居8幢103室 240.41 住宅 苏（2018）仪征市不动产权第0027090号 长江商业银行200万抵押 我司首封 仪征市新集镇栖凤东街2号集成居1幢107室 259.98 住宅 苏（2017）仪征市不动产权第0022053号 长江商业银行100万抵押 我司首封

类型：普通商品用房

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：扬州金阳光控股集团有限公司

资产关联方式：非抵质押物—查封资产

抵押顺位：不涉及

查封状态：我方首封

5、查封土地位于仪征市真州镇永庆村（宁通公路北侧），面积 42665平米，批发零售用地，权证号：仪国用（2014）字第1674号；土地存在江苏银行4000万抵押，海南高级人民法院首封，我司轮候查封。

类型：商业用地

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：同债务人

资产关联方式：非抵质押物—查封资产

抵押顺位：不涉及

查封状态：我方非首封

6、坐落地点为扬州市仪征市新集镇大竹园规划土地用途为住宅用地，规划容积率为0.8~1.0。板桥源墅”项目建筑总面积89,833平米，计容总建筑面积：66035平米，由联排、双拼别墅组成。项目计划分4期开发，1-3期基本建设完毕，其中1期大部分已售，剩余部分销售尾款代收；2、3期尚未销售，4期未建设。目前由于企业诉讼，项目处于停工状态。

类型：居住用地

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：扬州金阳光控股集团有限公司

资产关联方式：抵质押物

抵押顺位：一顺位

查封状态：我方非首封

7、查封土地位于仪征市真州镇永庆村冯营组、永和组、中营组，面积43579平米，性质为批发零售用地，土地权证号：仪国用（2013）字第4138号，土地无抵押，我司首封。

类型：商业用地

所在地区：江苏省扬州市仪征市

提供人：同债务人

资产关联方式：非抵质押物—查封资产

抵押顺位：不涉及

查封状态：我方首封