一、交易条件

规划用途为住宅，用地面积6.6万平方米，计容面积19.37万㎡，绿化率35%。

本次拟转让项目公司100%股权，转让价格面议。

二、区位分析

1、项目位置

项目位于湖南省衡阳市来雁新城。

来雁新城位于衡阳市北大门的一方热土，湘江、蒸水、耒水三江汇流于此，呼应南北，承接东西，联通各区域。

2、交通情况

项目东抵至湘江河畔，向南抵至蒸水河畔石鼓书院，G107、北三环分别贯穿项目西侧与北侧。由蒸阳北路直达衡邵高速、南岳高速、京港澳高速、城市之间无缝衔接。南向经蒸湘南路约40分钟即达南岳机场，东向经北二环15分钟达高铁站。

3、配套设施

项目附近有衡阳市八中、人民路小学、来雁塔、水师船厂遗址公园配套设施。

三、基本数据

本项目位于衡阳市草后街与松木路交叉处，用地性质住宅，占地面积66804㎡，计容面积193733㎡，容积率2.9，限高80米，绿化率35%，建筑密度25%，

四、项目亮点/投资价值

本项目地处衡阳市北城区核心区，地理属性优越，景观生态资源优渥，发展潜力不可估量。地块距离人民路小学500米距离，且坐拥临江一线资源。

五、项目图片