概要及推荐理由
李然
商业项目 土地 土地项目 房地产业 房地产开发 股权
一、交易条件
转让底价20,820.47万元,一次性付款,保证金6,000万元。
二、公司简介
企业名称:海南兴安置业有限公司
注册地(住所):海南省定安县龙湖镇居黄线5号
所在地区:海南省-省直辖县级行政单位
法定代表人:王士瑞
成立时间:2010-04-08
注册资本:2857.14万(人民币)
企业类型:有限责任公司
经营范围:旅游行业的项目投资、娱乐行业的项目投资(具体项目另行申报);旅游产品设计、开发建设和运营管理;在合法取得的土地上从事旅游开发;酒店经营管理;旅游文化活动的策划;旅游景区园林规划、设计及施工;水上和陆上旅游交通运输;工艺品研发、制作、经营销售;会议服务;休闲度假、养生养老服务;国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);国内旅游业务;房地产开发与经营;房地产销售代理及咨询;房屋装饰、装潢工程;建筑材料的销售;铝合金及塑钢门制作及安装。
职工人数:7人
三、土地开发项目
1、购地信息
2、定安龙湖休闲养生社区(一期)
(1)项目概况
定安龙湖休闲养生社区(一期)项目位于定安县龙湖镇,占地面积为295亩。
定安龙湖休闲养生社区(一期)一F01-02项目建设地点位于定安县龙湖镇居黄线5号,地理坐标:北纬19°32‘49.45″,东经110°23′17.48″。项目占地69802.29平方米,总建筑面积45149.98平方米其中地上建筑面积:41406.37平方米,地下建筑面积3743.61平方米,容积率为0.59,绿化率为40.05%。项目共建设3栋酒店客房,3栋养老公寓以及配套基础设施。项目自建一座处理规模为200td的污水处理站,并在项目至环湖一带建设一条DN500,长约1公里的尾水回用管道。本项目总投资48500万元,环保投资800万元,占投资比例1.65%。
(2)项目主要经济指标表:
(3)项目总平面布置
①主体建筑布置
定安龙湖休闲养生社区(一期)-FO01-02地块项目用地整体由3栋酒店客房,2栋商务办公楼以及东部的酒店大堂、会议中心、餐厅组成。为了贯彻规划原则,强调项目的整体性。
规划形成了“一湖、两环、多绿廊”景观格局,根据所处区域的玚地条件及景观特色采用不同建筑形式及层数,各地块空间在相对独立的同时相互渗透。
基地根据各功能区的布局安排了多处广场。有位于入口区的迎宾广场,有位于各住宅区联系纽带处的娱乐交流广场、商业配套广场等,各个广场均有自己的个性和内涵。商业空间由商业建筑群形成各具特色的庭院空间,以适应和充分利用当地特色的气候和自然环境,并完成从室内空间到公共活动空间的过渡,为人们提供充满活力、富有人情味的交流场所。居住区空间依山就势,注重组团环境营造。低密度住宅区依循山势,间错布置建筑开阔每户的视景实视线,中密度区住宅依靠社区共享绿化形成富有活力的社交场所。
另外,各功能地块内部分别有独立的景观系统,由山体、水体、建筑形成丰富的空间景观,使开发建设与环境有机结合。
②交通布局
本项目分别在西侧及南侧设置两个主要出入口与城市相衔接;区内设置一内环道路,可衔接各主要功能区级住房。大量的车流在各区入口处可就近进入各区域的交通系统,可满足全天候停车位的舒适生活方式。项目二期共有停车位160辆;特殊火警时备有隐形消防环道保证消防安全,而不影响绿化景观。
四、股权结构
五、财务状况
六、项目图片
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 参股 |
发展阶段: | 成熟期 |
转让/增资的股比: | 35.00% |
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