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廊坊市怡康房地产开发有限公司50%股权及相关债权 发布时间: 2021-11-27
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项目性质:

国有

所在地区:

河北省廊坊市

交易金额:

13106.11万元

截至日期:

2021-12-24

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

李然

标 签:

京津冀 住宅项目 土地 土地项目 房地产业 房地产开发 股权

富余家园项目位于廊坊市安次区杨税务乡,北临锦园,东临安汇路,南侧临富余道、西侧为生态绿地,总用地面积29445.03平米,建设用地性质是R2(二类居住用地;总建筑面积91179.06平方米,容积率2.2,绿地率35%。项目包括9栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套设施建筑。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

1、转让底价:13106.11万元。

2、价款支付方式:分期付款。

分期付款支付要求:若采取分期付款:如项目协议成交,首付款不低于4006.11万元;如项目竞价成交,则首付款不低于4006.11万元与溢价部分之和。受让方需在《产权交易合同》生效之日起三个工作日内支付首付款,受让方应就其余款项提供转让方认可的合法有效担保,并按照年利率15%支付延期付款期间(从支付首笔款项日开始计算)的利息,并于《产权交易合同》生效之日起180天内支付完全部其余款项及利息。

3、受让方资格条件:1369.81万元。

二、公司简介

公司名称:廊坊市怡康房地产开发有限公司

注册地(住所):河北省廊坊市安次区(河北省廊坊市安次区廊大路66号大家新城B6#楼-76(办公场所))

法定代表人:欧阳建昕

成立日期:2020-09-02

注册资本:1000.00万元(人民币)

实收资本:1000.00万元(人民币)

经济类型:国有参股企业

企业类型:有限责任公司

所属行业:房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码:91131002MA0FE3KK6X

经营规模:小型

经营范围:房地产开发经营;物业服务;土地管理;销售:建筑材料。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可展开经营活动)。

三、土地开发项目

富余家园项目位于廊坊市安次区杨税务乡,北临锦园,东临安汇路,南侧临富余道、西侧为生态绿地,总用地面积29445.03平米,建设用地性质是R2(二类居住用地;总建筑面积91179.06平方米,容积率2.2,绿地率35%。项目包括9栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套设施建筑。

项目主要经济指标:

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配套面积一览表:

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地块建筑参数表:

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地上总平面图:

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设计效果图:

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四、股权结构

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五、财务状况

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七、重要信息披露

1.本项目挂牌价格为13106.11万元,其中标的企业50%股权挂牌价格为人民币1369.81万元;截至2021年6月30日,转让方对标的企业的债权账面金额为11347.25万元(其中本金11015.5万元,利息331.75万元,年化利率7%),本次债权挂牌价格为人民币11736.3万元(其中利息部分计算到2021年12月30日)。如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。

2.2020年度数据源于标的企业2020.12.31财务报表。

交易方式: 股权转让
控制权: 参股
发展阶段: 初创期
转让/增资的股比: 50.00%
1、意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方有良好的商业信用及支付能力。3、国家法律、法规规定的其他条件。

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总评

8.4

综合评分

8.4

良好

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