概要及推荐理由
冯经理
不良资产 债权转让
一、基本信息
债务人名称:昆明德亨房地产开发经营有限公司
所在地区:云南省昆明市西山区
债权总额:396132201.77
债权本金:123195421.39
债权利息:272936780.38
抵押债权金额:45000000.00
代垫费用:0.00
担保方式:抵质押担保
保证人情况:
抵质押物类型:居住用地,普通商品用房
诉讼情况:德亨房地产本金余额9,815.04万元债权已取得民事判决书且采取诉讼保全,已申请执行;德亨房地产本金余额2,109.5万元和395万元债权仍处在终本阶段
二、项目描述
德亨房地产原实际控制人谭奕明及多名高管犯骗取贷款罪被刑罚,德亨房地产本金余额2,109.5万元和395万元债权项下抵押物系德亨房地产开发楼盘“德瀛华府”项目用地,土地上已建有成熟小区(德瀛华府小区)且绝大部分巳出售并向购房者交付,部分业主已获得房产证但无土地证。该楼盘存在“一房多卖”,“虚假按揭贷款骗贷”,德亨房地产拖欠项目工程款和税费。我分公司查封物情况如下:1、德瀛华府小区24套商品住房(5,550.41㎡)和340个车位(11,082.60㎡);2、昆明市兴苑路德缘小区8套房屋(4,971.74㎡)、11套自行车库(1,327.74㎡)及53个车位(629.79㎡)进行查封。其中德瀛华府小区340个车位中有30个原涉及经侦查封,昆明市兴苑路德缘小区8套房屋有4套原涉及经侦查封、53个车位有4个原涉及经侦查封。
三、抵押物详情
1、抵押物:坐落于昆明市官渡区福海乡陆家村的住宅用地,面积75,631.6㎡(约113.45亩)。
类型:居住用地,居住用地,土地使用权,房地产类
提供人:
所在区:云南省昆明市西山区
抵质押物等相关资产关联方式:抵质押物
抵押顺位:一顺位
查封状态:我方首封
2、德瀛华府小区24套商品住房(5,550.41㎡)和340个车位(11,082.60㎡),昆明市兴苑路德缘小区8套房屋(4,971.74㎡)、11套自行车库(1,327.74㎡)及53个车位(629.79㎡)进行查封。其中德瀛华府小区340个车位中有30个原涉及经侦查封,昆明市兴苑路德缘小区8套房屋有4套原涉及经侦查封、53个车位有4个原涉及经侦查封。
类型:普通商品用房,居住用房,房地产,房地产类
提供人:
所在区:云南省昆明市西山区
抵质押物等相关资产关联方式:非抵质押物—查封资产
抵押顺位:不涉及
查封状态:我方首封
抵押物或担保方式: | 房屋建筑物 |
债权本金: | 12320万元 |
本金折让率: | 面议 |
利息: | 27294万元 |
逾期时间: | 0月 |
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