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某金融机构对昆明德亨房地产开发经营有限公司39613万元债权转让 发布时间: 2021-12-06
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项目性质:

国有

所在地区:

云南省

转让价格:

39613.00万元

截至日期:

2022-12-31

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

冯经理

标 签:

不良资产 债权转让

(1)昆明德亨房地产开发经营有限公司拖欠某金融机构39613万元债权,其中,本金12320万元,利息27294万元,抵押债权金额4500万元,担保方式是抵质押担保。(2)担保物详情为:①坐落于昆明市官渡区福海乡陆家村的住宅用地,面积75,631.6㎡(约113.45亩)。②德瀛华府小区24套商品住房(5,550.41㎡)和340个车位(11,082.60㎡),昆明市兴苑路德缘小区8套房屋(4,971.74㎡)、11套自行车库(1,327.74㎡)及53个车位(629.79㎡)进行查封。其中德瀛华府小区340个车位中有30个原涉及经侦查封,昆明市兴苑路德缘小区8套房屋有4套原涉及经侦查封、53个车位有4个原涉及经侦查封。
项目简介 项目详情 受让条件

一、基本信息

债务人名称:昆明德亨房地产开发经营有限公司

所在地区:云南省昆明市西山区

债权总额:396132201.77

债权本金:123195421.39

债权利息:272936780.38

抵押债权金额:45000000.00

代垫费用:0.00

担保方式:抵质押担保

保证人情况:

抵质押物类型:居住用地,普通商品用房

诉讼情况:德亨房地产本金余额9,815.04万元债权已取得民事判决书且采取诉讼保全,已申请执行;德亨房地产本金余额2,109.5万元和395万元债权仍处在终本阶段

二、项目描述

德亨房地产原实际控制人谭奕明及多名高管犯骗取贷款罪被刑罚,德亨房地产本金余额2,109.5万元和395万元债权项下抵押物系德亨房地产开发楼盘“德瀛华府”项目用地,土地上已建有成熟小区(德瀛华府小区)且绝大部分巳出售并向购房者交付,部分业主已获得房产证但无土地证。该楼盘存在“一房多卖”,“虚假按揭贷款骗贷”,德亨房地产拖欠项目工程款和税费。我分公司查封物情况如下:1、德瀛华府小区24套商品住房(5,550.41㎡)和340个车位(11,082.60㎡);2、昆明市兴苑路德缘小区8套房屋(4,971.74㎡)、11套自行车库(1,327.74㎡)及53个车位(629.79㎡)进行查封。其中德瀛华府小区340个车位中有30个原涉及经侦查封,昆明市兴苑路德缘小区8套房屋有4套原涉及经侦查封、53个车位有4个原涉及经侦查封。

三、抵押物详情

1、抵押物:坐落于昆明市官渡区福海乡陆家村的住宅用地,面积75,631.6㎡(约113.45亩)。

类型:居住用地,居住用地,土地使用权,房地产类

提供人:

所在区:云南省昆明市西山区

抵质押物等相关资产关联方式:抵质押物

抵押顺位:一顺位

查封状态:我方首封

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2、德瀛华府小区24套商品住房(5,550.41㎡)和340个车位(11,082.60㎡),昆明市兴苑路德缘小区8套房屋(4,971.74㎡)、11套自行车库(1,327.74㎡)及53个车位(629.79㎡)进行查封。其中德瀛华府小区340个车位中有30个原涉及经侦查封,昆明市兴苑路德缘小区8套房屋有4套原涉及经侦查封、53个车位有4个原涉及经侦查封。

类型:普通商品用房,居住用房,房地产,房地产类

提供人:

所在区:云南省昆明市西山区

抵质押物等相关资产关联方式:非抵质押物—查封资产

抵押顺位:不涉及

查封状态:我方首封

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抵押物或担保方式: 房屋建筑物
债权本金: 12320万元
本金折让率: 面议
利息: 27294万元
逾期时间: 0月

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总评

8.4

综合评分

8.4

良好

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