客服热线:400-000-9931
热门搜索:增资股权房地产
深圳市某房地产开发有限公司股权转让项目 发布时间: 2021-12-17
  • 9.jpg
项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

转让价格:

25000.00万元

截至日期:

2022-12-31

剩余时间:

已过期

联系方式: 登录后查看联系方式

概要及推荐理由

推荐人:

于嘉雯

标 签:

商业 房地产业 房地产开发 物业买卖 股权

(1)本项目转让标的为深圳市某房地产开发有限公司100%的股权,拟以不低于评估价约2.5亿元通过产权交易所进行转让。(2)项目现有的资产主要有会所1,355.24平米、社康中心325.67平米、商铺1,463.96平米,共计3,144.87平米;房屋性质为非市场商品房,不能上市交易,可出租。目前均已出租,2019年租金收入960万元。主要包括建设银行、国大药店等7个租户。(3)项目西临桥北一街,东临桥北二街,北侧临近城市主要交通干道北环大道,交通便利。周边分布香山美墅、波托菲诺别墅区、天鹅堡等高端社区,商铺资源稀缺。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易概述

本项目转让标的为深圳市某房地产开发有限公司100%的股权,拟以不低于评估价约2.5亿元通过产权交易所进行转让。

公司现有的资产主要有会所1,355.24平米、社康中心325.67平米、商铺1,463.96平米,共计3,144.87平米;房屋性质为非市场商品房,不能上市交易,可出租。

公司账面资产包含约8000万元应收款,交易前可收回。

二、项目区位

1、项目位于深圳市南山区,南山区是深圳市高新技术产业基地。辖区拥有科技园、留仙洞工业园等大型高新技术园区及大批高新技术企业。

2020年,2020年深圳市地区生产总值27670.24亿元;南山区生产总值6502.22亿元,南山区生产总值占深圳市的23.5%。

近年来,南山区大力发展六大片区,大力深圳湾超级总部基地,以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主,定位为全球经济产业链条中最终极地位的典型代表,将是未来深圳发展成为世界城市的一个重要功能中心。

2.jpg

2、项目首地容御花园小区,距离深圳湾超级总部基地不足3公里。深圳湾超级总部基地空间规划上,以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主,辐射人口为高净值人群;项目所在区域西侧为高尔夫球会,南侧为华侨城内湖湿地,位于塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心区段。

3.jpg

4.jpg

3、项目西临桥北一街,东临桥北二街,北侧临近城市主要交通干道北环大道,交通便利。周边分布香山美墅、波托菲诺别墅区、天鹅堡等高端社区,商铺资源稀缺。

5.jpg

6.jpg

三、物业概况

项目现有的资产主要有会所1,355.24平米、社康中心325.67平米、商铺1,463.96平米,共计3,144.87平米。

目前均已出租,2019年租金收入960万元。主要包括建设银行、国大药店等7个租户。

7.jpg

四、房产清单

image.png

五、周边市场

7.jpg

六、现状照片

9.jpg

10.jpg

11.jpg

12.jpg

七、经济测算分析

收益测算:假设1层租金:13元/天•㎡ 收益年限:21.79年 总出租收入:40500万元 总成本:5000万元 净现金流量:35500万元

八、项目亮点

1、区位优越,深圳市核心区稀缺商业。

2、现金流稳定,优质资产保持增值。

3、公司无在职员工,无需员工安置。


交易方式: 股权转让
规划用途: 商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
土地面积: 面议 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 3144.87平方米

推荐项目

总评

0.0

综合评分

0.0

登录后查看名片信息

登录查看

服务热线

400-000-9931
周一到周五8:30-17:30

邮箱

service@369qyhl.com

平台优势

权威背景 真实有效 匹配精准 资源丰富 服务专业

关注权易汇服务号
精准项目匹配

关注权易汇订阅号
每日优选推荐
  京公网安备 11010502037635号  |  京ICP备18045501号  |  京ICP证B2-20190634号 © 2016-2024  北京权易互联网络有限公司 版权所有