一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

所属行业：房地产业

成立时间：2005-11-10

注册地（地址）：博罗县罗阳镇九村居委会上头塘居民小组高坑地段-保利山水城商铺79号

经营范围：土石方工程；室内装饰；房地产开发；园林绿化工程

注册资本：10,000.00万元

经济类型：国有实际控制企业

经营规模：小型

法定代表人：祖大勇

统一社会信用代码/组织机构代码：91441322782029720D

职工人数：2人

是否含有国有划拨土地：否

三、房地产开发项目

惠州保利龙胜房地产开发有限公司，在惠州博罗曾开发过保利山水城项目。项目占地面积358432平方米，建筑面积513626平方米，容积率1.2，绿化率35%，停车位1512个。

保利山水城项目作为保利集团在惠州的第一个地产项目，也是政府重点支持建设项目。项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里。

本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。

项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。户型有：独栋别墅：450平方米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190～280平方米，洋房：89～143平米，复式洋房：140～220平米。

保利山水城分四期开发。其中，二期占地约40000平米，总建筑面积90000平米，可售面积105759平方米（不含别墅地下室和架空层面积），其中：类独栋别墅1442平方米，双拼别墅8078平米，联排别墅39873平米，多层洋房38082平米，高层洋房15013平米，二期容积率1.9 。

交通状况：惠博沿江景观大道，保利山水城到惠州中心城区比较近，项目设有公交线路。惠博1号线（L1路公交车）直达保利山水城站，从河南岸汽车站坐车，到保利山水城下车即可。

周边商业：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌

周边学校：博罗中学

四、股权结构

五、财务状况

六、项目图片