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某国企景区宾馆租赁项目 发布时间: 2022-04-20
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项目性质:

国有

所在地区:

重庆市市辖区江津区

租金总额:

面议

截至日期:

2022-12-31

剩余时间:

227天

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概要及推荐理由

推荐人:

冯文坡

标 签:

物业租赁 地点标签 酒店物业 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在租 酒店宾馆 风景名胜区

标的项目位于四面山镇隶属江津区,主要由两栋建筑组成,分为中心主楼和副楼,主楼1890.03㎡原先装修为宾馆,副楼309.47㎡为厨房。主楼共分三层,一层为大堂和房间,二层为多功能厅和房间,三层设有一个会议室其余为房间,共计房间30间。所处土地为划拨土地。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

面议。

二、项目情况

标的项目主要由两栋建筑组成,分为中心主楼和副楼,主楼1890.03㎡原先装修为宾馆,副楼309.47㎡为厨房。主楼共分三层,一层为大堂和房间,二层为多功能厅和房间,三层设有一个会议室其余为房间,共计房间30间。所处土地为划拨土地。

1、项目紧邻国家5A级风景区“四面山”是中国西南地区面积最广、旅游资源最丰富的“旅游金三角”地带。四面山是地球上难得的“天然物种基因库”,荣获了国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家生态旅游示范区、全国文明旅游景区等殊荣、2018中国品牌旅游景区TOP20。

2、2021年5月1日至5月5日,江津共接待游客102.77万人次,同比增长154.62%,旅游总收入5.642亿元,同比增长159.87%。

3、四面山年均温度13.7摄氏度,夏季气温在22—25℃,非常适合休闲、避暑活动。四季皆可游,冬季还有雪景可观。2022年,被重庆市林业局、重庆市卫生健康委、重庆市民政局联合认定为首批市级森林康养基地。

4、四面山景区每年5-10月份是旅游高峰期,大量的游客涌入,导致当地的住宿和餐饮行业极度紧张,一房难求。即使在疫情期间,游客的上涨率较同年上涨154.6%。

三、区位分析

项目位于四面山镇隶属江津区,由于四面山在此得名。2011年1月13日,重庆市人民政府正式签发《重庆市人民政府关于设立江津区四面山镇的批复》(渝府〔2011〕3号),四面山风景旅游区为国家5A级旅游景区,中国最美十大森林公园,拥有世界自然遗产“丹霞地貌”特征,极具世界级品质的景观观赏价值。

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项目所处地理位置优越,距离四面山风景区入口距离约1公里,步行约10分钟左右即可以到达。重庆市到这项目直线距离100公里。

四、项目优势

1、地理位置

项目位于国家国家级风景区“四面山”入口1公里处。四面山风景区幅员面积213.37平方公里,128个景点环绕,具有丰富的旅游资源和强大的客户流量。

2、客户需求

年度游客量800万左右,长假期间单个节日高达107万,由于四面山景区面积达300平方公里,景区太大,如果想要完整的游览完整个景区,要一周时间以上,对当地的住宿和餐饮需求供不应求。

3、交通情况

距离重庆江北国际机场约160公里,重庆市区至江津市区45公里,成都市区至江津市区343公里,江津市区至四面山风景区79公里。东南西北的游客可选择火车、汽车、轮船到江津四面山旅游。

4、项目现状

该项目目前处于空置状态,可做宾馆或其他,即买即用。

五、项目现状

项目是由赛迪集团支援地区而建,由于当地气候比较湿润,宾馆停止营业,没有及时通风、维护,出现部分房顶和墙面脱落,主体结构没有问题。目前房屋处于闲置状态可随时启动装修实用。

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六、数据分析

据2020年初步统计,全市接待过夜游客6441.48万人次,同比恢复64.5%;A级景区接待游客16114.3万人次,同比恢复59.6%; 旅游产业实现增加值979.18亿元,同比恢复95.2%,占全市GDP比重3.9%。

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2020年,“一区两群”各区域旅游业稳定恢复、协同发展。渝东北三峡库区城镇群和渝东南武陵山区城镇群旅游产业增加值恢复快于主城都市区。

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有无电梯: 无电梯
装修程度: 简装修
交通情况: 临近高速入口
合作方式: 整体租赁
楼层 :
规划用途: 商业
月租金: 面议
面积: 2199.50平方米
标准层高: 面议
车位个数: 面议
面议。

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