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深圳市保发房地产开发有限公司增资项目 发布时间: 2022-06-27
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

交易金额:

面议

截至日期:

2022-08-19

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

周先生

标 签:

住宅项目 土地 土地项目 大湾区 房地产业 房地产开发 深圳 股权

(1)保利明玥澜岸花园位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路(规划龙勤路)与规划复兴路交会处南侧。总用地面积48873.43㎡,建设用地面积40269.71㎡,道路用地面积8603.72㎡,总建筑面积252969.02㎡,商业面积9000㎡,容积率4.81/4.5,绿化率40%,最高层数45层,停车位2000个,总户数2246户。该项目于2022年3月25日取得《建设工程规划许可证》(深规划资源建许字PS-2022-0006号)。(2)保利明玥澜岸花园(东地块)用地面积约2.63万平,总建筑面积约16.35万平,一共1622户,总共5栋,其中2栋为自持租赁房、1栋1单元为安居房,其余为商品房,层高32层。保利明玥澜岸花园(西地块)用地面积约1.39万平,建筑面积约8.94万平,一共624户,1栋3个单元,层高45层。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

拟募集资金总额:视征集情况而定

拟募集资金对应持股比例:49%

拟新增注册资本(万元):视征集情况而定

拟增资价格:视市场征集情况而定

拟新增投资人数量:1位

原股东是否参与增资:是

职工是否参与增资:否

募集资金用途:本次深圳市保发房地产开发有限公司增资扩股是根据集团公司增资扩股引入战略投资者的指导意见及批准,防止国有资产流失,实现国有资产的保值、增值;补充流动资金,用于企业开发投资建设。

增资后企业股权结构:原股东惠州市保置房地产开发有限公司51%,引进投资方49%。

对增资有重大影响的相关信息:增资方原注册资本为1000万元,原股东实缴注册资本0万元,原股东在新增投资人缴付本次增资款项的同时补足注册资本。

增资专项报告结论:增资企业此次引进战略合作伙伴有利于提高资源整合能力,提高经营能力和创新能力,扩大生产规模,增资到的资金主要用于提高增资企业在相关领域上的优势以及地方政策方面的力度,使增资企业可持续健康发展。

二、公司简介

深圳市保发房地产开发有限公司成立于2021-10-21,法定代表人为黄伟容,注册资本为1000万元人民币,统一社会信用代码为91440300MA5H1LU806,注册地址是深圳市坪山区碧岭街道碧岭社区坪山金碧路419-1-3,所属行业为房地产业,经营范围包含:一般经营项目是:土地使用权租赁;住房租赁;非居住房地产租赁;自有房地产经营活动。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:房地产开发经营;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

三、主营业务

据数据显示,保利明玥澜岸花园分东、西两个地块建设,总建面约25.29万平,规划2246户,限价3.8万/平,属于规模较大的刚需社区。

保利明玥澜岸花园位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路(规划龙勤路)与规划复兴路交会处南侧。总用地面积48873.43㎡,建设用地面积40269.71㎡,道路用地面积8603.72㎡,总建筑面积252969.02㎡,商业面积9000㎡,容积率4.81/4.5,绿化率40%,最高层数45层,停车位2000个,总户数2246户。该项目于2022年3月25日取得《建设工程规划许可证》(深规划资源建许字PS-2022-0006号)。

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1、东地块

东地块用地面积约2.63万平,总建筑面积约16.35万平,一共1622户,总共5栋,其中2栋为自持租赁房、1栋1单元为安居房,其余为商品房,层高32层。

东地块平面图:

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东地块经济技术指标:

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2、西地块

西地块用地面积约1.39万平,建筑面积约8.94万平,一共624户,1栋3个单元,层高45层。

西地块平面图:

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西地块主要经济技术指标:

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四、财务状况

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五、股权结构

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交易方式: 增资扩股
控制权: 参股
发展阶段: 初创期
转让/增资的股比: 49.00%
1、意向投资方应为中国境内(不含港澳台地区,下同)依法注册并有效存续的企业或其他组织。
 2、意向投资方及其控股股东不得是中国以外的法人或其他组织,以及拥有外国国籍身份的自然人(以提供的营业执照或公司章程为准)。 3、意向投资方的注册资本不低于人民币50亿元(以提供的营业执照为准)。 4、意向投资方需书面承诺具有良好的财务状况和支付能力,依法诚信经营,具备良好的商业信用,且符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 5、若意向投资方为信托公司,其在2020年信托业协会行业评级不低于A级。 6、本项目不接受意向投资方以联合体方式参与投资,意向投资方不得采用匿名委托方式参与投资。

推荐项目

总评

9.0

综合评分

9.0

优秀

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