一、交易条件

转让底价19,819.56835 万元，分期付款，首付款比例30%，保证金1,981.96 万元。

二、公司简介

中核西安置业有限公司, 成立于2017年, 中陕核工业集团成员, 位于陕西省西安市, 是一家以从事房地产业为主的企业。

陕西核地源实业，是国有独资企业中陕核工业集团有限公司旗下的全资子公司，主营业务以地产开发为主，开发过湖滨佳园、核工业地质高层AB座、宝格丽小镇、鑫泰苑等项目。

三、土地开发项目

中核西安置业目前在开发的是浐灞一总建面12万㎡的项目，项目备案名为中核西安浐灞项目。西安市2018年第二批扩大有效投资重大项目集中开工仪式中，浐灞生态区的开工的项目就包括 中核西安浐灞项目。

根据当时的信息显示，该项目总投资额为9.36亿元，年度计划投资额为5亿元，计划建设周期为2018年7月-2020年12月。但实际上，开工仪式之后，该项目就处于一直停工的状态，2019年下半年项目的规划方案才公示。

从这个项目的位置来看，位于灞河东岸，占据着一线河景，紧邻彩虹桥，与浐灞艾美酒店、锦江国际酒店隔河相望。项目位于西安市浐灞生态区欧亚大道以西、香槐一路以南，项目占地约56.7亩。总建筑面积约122157.2平方米，其中建筑面积：33000平方米（酒店建筑）49500平方米（住宅建筑）27500平方米（办公楼建筑），建设内容为高星级酒店、写字楼、公寓及产权式酒店等。

主要技术指标：

总建筑面积：122157.2平方米

建筑高度：99.65米

建筑层数：

1号楼酒店：地上16层（局部2层，3层，14层），地下2层。

2号楼商务办公楼：

北侧塔楼地上19-22层，地下2层，西侧塔楼地上25层，地下2层

地块交易信息：

地籍编号：CB3-1-80

地块位置：位于浐灞生态区香槐一路以西、欧亚大道以北

出让面积：56.765亩

规划用途：商服

容积率：不大于2.3不小于2.0

建筑密度：不大于35%

绿地率：不小于25%

成交价格：12520万元

成交均价：220万元/亩

成交楼面地价：1438元/平米

四、财务状况

五、股权结构

六、项目图片