概要及推荐理由
周先生
办公 商业 大湾区 深圳 物业买卖
一、交易条件
转让底价20,406.667365万元,一次性付款,保证金2,041.00万元。
二、物业简介
1、不动产
2、机械设备
除湿机、拉闸、文件柜、空调等共16项,其中,评估报告内11项设备不可正常使用。
三、区位分析
国际信托大厦位于福田福田区红岭中路1010号,是由深圳信托房地产开发有限公司规划、开发的小区,规划面积8500平方米,建筑面积53210平方米,无电梯,车位情况地上车位50个,地下296个。服务物业是深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业服务周到管理完善。国际信托大厦地处上步路黄金地段,周边配套齐全,深圳大剧院、地铁口,是办公地点的极佳选择。
附近地铁:红岭(地铁3号线;地铁9号线)、 大剧院(地铁1号线;地铁2号线)、 红岭南(地铁9号线)、 通新岭(地铁3号线;地铁6号线)、 园岭(地铁9号线)、 科学馆(地铁1号线;地铁6号线)、 老街(地铁1号线;地铁3号线)、 鹿丹村(地铁9号线)、 燕南(地铁2号线)、 国贸(地铁1号线)。
周边学校:卓尚教育(广东省深圳市罗湖区桂园街道红岭中路1008号荔景大厦509卓尚教育)、 樱花国际日语(KKMALL京基·百纳空间店)(深圳市罗湖区深南东路5016号KKMALL京基·百纳空间B1)、 DSI骏星教育(深圳市罗湖区红宝路139号蔡屋围金龙大厦16楼1625室)、 深圳市教育局直属单位(红岭中路1042号教科院一楼)、 微乐教育(广东省深圳市罗湖区|深圳|罗湖区|红岭中路23号东方商业广场)、 美国爱思教育(深圳总部)(深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦A座5003)、 借山画馆(福田店)(福田区红荔路1001号银盛大厦1楼借山画馆)、 传扬国际教育(深圳市罗湖区深南东路与宝安南路交叉路口往西北约100米(信兴商业广场))、 思问教育(红荔路1068号荔湖花苑2楼新福桥教育内)、 思考乐教育(红岭分校)(福田区红岭中路2033号301室)。
综合商场:荔景商场、新美百货、誉兴百货
医院:兴业银行曙光医院、广州中医药大学深圳附属医院、
银行/ATM:深发银行红宝支行、光大银行罗湖支行、工行红宝支行、深圳平安银行红宝支行
邮局/快递:高品质企业邮局、中国邮政大信邮电所、中国邮政红荔邮局
其他:荔枝公园(深圳)、青瓷博物馆(深圳)
四、重要信息披露
1、抵债、租赁等他项权利情况
无抵押,有租赁。租赁情况如下:
2、评估报告中的特别事项说明:
(1)本次评估结果未考虑任何交易税费的影响,仅为委估房地产市场价格。
(2)本次评估结果为不含税价。
(3)租赁期内的委估物业对其出售产生影响,本次评估结果考虑了租约对估值的影响,对市场法测算表中的“他项权利”因素进行了相关修正。
3、其他披露内容
本项目转让底价为含增值税价。转让方按照国家税收相关法律法规及规定确定的增值税税率(税率5%)向受让方开具增值税发票。如遇国家税收政策调整税率增加,则受让方需按届时新政策执行。
五、项目图片
交易方式: | 资产转让 |
规划用途: | 办公;商业 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | 临近地铁站;临近公交站点 |
土地面积: | 面议 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 13495.56平方米 |
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