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深圳市福田区商业综合体转让项目 发布时间: 2023-02-03
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

转让价格:

面议

截至日期:

2023-12-31

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

冯文坡

标 签:

办公 商业 商业综合体 深圳 物业买卖

(1)本项目总建筑面积20万平米,是集研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体商务综合体。T1用途是研发办公,高187米,层高4.2m,标准层面积1853.78平米,总面积68314m²(含政府回购12170 m²),使用率66%;T2用途是研发办公,高100米,层高4.2m ,共23F,标准层面积1643.52平米,总面积32758m²,使用率71%;T3用途是研发宿舍,高100米,共30F,层高3.1m,标准层面积1078m²,使用率70%,总面积30000m²;配套商业,高16.2米,2-3F,层高5.4m,总面积6400m²,使用率67%。(2)项目交通:①双轨道,双口岸,四大主干道。湾区时代的高效枢纽
15分钟通达超总湾及前海后海CBD,30分钟抵达国际机场
5分钟通达福田CBD。②双轨道纵贯湾区核心城市。9号线下梅林站/22号线规划线,四站锋速抵达福田高铁站,福田站14分钟到达香港,30分钟到达广州,纵享深港半小时生活圈,畅行大湾区核心城市。③四大主干道贯穿全城。200米车行北环大道,与深南大道、滨河大道三
梅林
大主干道贯穿全市;10分钟融入京港澳高速,无缝接驳深圳宝安国际机场。④两大口岸。福田口岸和皇岗口岸(我国唯一全天候通关的陆路口岸)。
项目简介 项目详情 受让条件

一、项目介绍

1、基本情况

本项目总建筑面积20万平米,是集研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体商务综合体。

约187米封面商务坐标,领潮福田中轴之上。

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2、项目交通

(1)双轨道,双口岸,四大主干道

湾区时代的高效枢纽15分钟通达超总湾及前海后海CBD,30分钟抵达国际机场5分钟通达福田CBD。

(2)双轨道纵贯湾区核心城市

9号线下梅林站/22号线规划线,四站锋速抵达福田高铁站,福田站14分钟到达香港,30分钟到达广州,纵享深港半小时生活圈,畅行大湾区核心城市。

(3)四大主干道贯穿全城

200米车行北环大道,与深南大道、滨河大道三梅林大主干道贯穿全市;10分钟融入京港澳高速,无缝接驳深圳宝安国际机场。

(4)两大口岸

福田口岸和皇岗口岸(我国唯一全天候通关的陆路口岸)。

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3、项目参数

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二、T1栋研发办公

187m国际5A云端高度总部办公地标;

独具约15米挑高中空,大堂设置满足办公、商务、接待等多功能的1500m²宽敞空间。

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14-41层标准层平面图标准层面积约1854m²,最小单套建面420m²,4.2m层高。

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三、T2栋研发办公

T2栋研发办公总高度108m,打造片区标志性建筑10米中空挑高大堂,接待中心共650m²;

T2栋研发办公高、低区共配置11台高速电梯。

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5-23层 标准层平面图标准层面积约1644m²,最小单套建面420m²,4.2m层高

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四、T3栋配套宿舍(公寓)

总高度100m3.1m,层高6梯20户户型使用率71%,分3种户型,全部为明厨明卫,带阳台,具备改燃气条件,精装交付。

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A户型 建筑面积49.97m²

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B户型 建筑面积78.41m²

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五、商业配套

街铺设置为两层(另一栋 独栋商业三层)层高5.4米,商业综合使用率约为67%,具备餐饮改造条件。可个人名义购买。

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交易方式: 资产转让
规划用途: 办公;商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
土地面积: 面议 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 200000.00平方米

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总评

8.6

综合评分

8.6

良好

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