概要及推荐理由
冯文坡
办公 商业 商业综合体 深圳 物业买卖
一、项目介绍
1、基本情况
本项目总建筑面积20万平米,是集研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体商务综合体。
约187米封面商务坐标,领潮福田中轴之上。
2、项目交通
(1)双轨道,双口岸,四大主干道
湾区时代的高效枢纽 15分钟通达超总湾及前海后海CBD,30分钟抵达国际机场 5分钟通达福田CBD。
(2)双轨道纵贯湾区核心城市
9号线下梅林站/22号线规划线,四站锋速抵达福田高铁站,福田站14分钟到达香港,30分钟到达广州,纵享深港半小时生活圈,畅行大湾区核心城市。
(3)四大主干道贯穿全城
200米车行北环大道,与深南大道、滨河大道三 梅林 大主干道贯穿全市;10分钟融入京港澳高速,无缝接驳深圳宝安国际机场。
(4)两大口岸
福田口岸和皇岗口岸(我国唯一全天候通关的陆路口岸)。
3、项目参数
二、T1栋研发办公
187m国际5A云端高度总部办公地标;
独具约15米挑高中空,大堂设置满足办公、商务、接待等多功能的1500m²宽敞空间。
14-41层标准层平面图 标准层面积约1854m²,最小单套建面420m²,4.2m层高。
三、T2栋研发办公
T2栋研发办公总高度108m,打造片区标志性建筑10米中空挑高大堂,接待中心共650m²;
T2栋研发办公 高、低区共配置11台高速电梯。
5-23层 标准层平面图 标准层面积约1644m²,最小单套建面420m²,4.2m层高
四、T3栋配套宿舍(公寓)
总高度100m3.1m,层高6梯20户户型使用率71%,分3种户型,全部为明厨明卫,带阳台,具备改燃气条件,精装交付。
A户型 建筑面积49.97m²
B户型 建筑面积78.41m²
五、商业配套
街铺设置为两层(另一栋 独栋商业三层) 层高5.4米,商业综合使用率约为67%,具备餐饮改造条件。可个人名义购买。
交易方式: | 资产转让 |
规划用途: | 办公;商业 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | 临近地铁站;临近公交站点 |
土地面积: | 面议 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 200000.00平方米 |
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