交易方式： 资产转让

规划用途： 商业

使用权类型： 出让

交通情况： 临近公交站点

土地面积： 46666.60平方米

当前建筑面积： 面议

标准层高： 面议

年租金： 面议

一、项目概况

地块位于两江四岸核心区江北嘴大剧院与科技馆之间，用地面积约70亩。

江北嘴是集中呈现两江四岸大地景观格局之处，是重庆美丽画卷的焦点，是重庆市仅有的最稀缺、最宝贵的极核地块。

二、项目规划

拟调规方案计容建设量20万㎡：

住宅计容建筑面积10万㎡，商业10万㎡（A地块：3.8万㎡、B地块：4万㎡、C地块:1万㎡酒店）

三、项目定位

打造文商旅多元融合的国际都市旅游目的地

袁家军：朝天门、江北嘴是重庆的城市地标，要在细节处着手，让城市价值熠熠生辉。

--2022年12月12日在中心城区调研时强调

四、投资测算

项目总投资约40.8亿元(含已支付收购费用7.97亿元)

五、运营收益测算

运营20年，总利润约45亿元。

运营资产包括商业9万㎡(租金按150元/㎡/月),酒店1万㎡(租金按60元/㎡/月),车位1000个。

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