经营范围

为人民群众提供房管服务，房屋管理，房屋及其设备维护修缮，房屋开发，相关社会服务。

重大债权债务事项

（一）转让方将委托产权交易机构就本次转让进行首次正式转让信息披露，期限为40个工作日。若在公告期内未征集到符合条件的意向受让方，信息披露公告期按照5个工作日为一个周期自动延长，直至征集到满足转让条件的受让方。（二）本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在公告期间，有权利和义务自行对本次产权转让相关事项进行全面了解。意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目在产权交易机构备查资料和披露信息，已完成对本项目的全部尽职调查，并已依据该等内容以其独立判断决定自愿接受信息披露公告之全部内容。意向受让方若以不了解标的企业现状等为由发生逾期或拒绝签署转让协议书、拒付转让价款、放弃转让等情形的，即视为违约，转让方和产权交易机构有权扣除其交纳的全部交易保证金，并由该意向受让方承担相关的全部经济责任与风险。（三）新华房管所位于新乡市解放路261号宗地中划拨性质用地512.86平方米，按照《新乡市土地资源管理委员会2011年第二次全体会议会议纪要》（新土管委[2011]2号）有关精神处置意见，不计入单位改制资产，不列入本次产权转让范围，由改制后新企业按规定缴纳土地出让金。（四）标的企业与所有在职职工解除劳动合同，按规定一次性支付经济补偿金。在原在职职工自愿基础上，新公司接收并重新签订劳动合同，由新企业安排工作岗位，接续各项社会保险。不愿到新公司就业的，按政策规定，职工将其档案移交市社会保险管理中心。新企业与原在职职工重新签订的劳动合同，应不少于5年;原职工连续工作满10年以上，或距法定退休年龄10年以内的，职工提出签订无固定期限劳动合同，新企业应与其签订无固定期限劳动合同。离退休职工暂由新公司代管，实行社会化管理后，移交有关部门。标的企业现有职工44人，经济补偿金合计300.9629万元；离退休职工62人的社会化管理费、医保费用、养老金差额补贴及职工遗属3人的遗属补助费用合计306.0374万元，在未实行社会化管理前由新企业代管，实行社会化管理后，由新企业按规定向有关部门移交，如政策变化出现费用不足的，由新企业负责补足。（五）本次产权转让评估基准日至完成工商变更登记之日期间，因标的企业盈利或亏损而增加或减少的净资产均由受让方享有或承担。（六）本次产权转让交割完成后，转让方负责办理标的企业事业单位法人注销登记手续。（七）标的企业职工拟组成联合受让体进场报名参与受让。

与转让相关其他条件

1、意向受让方须认可《改制方案》《职工安置方案》《产权转让方案》《信息披露公告》的全部内容。2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内，与转让方签订产权转让协议书，并在产权转让协议书生效后5个工作日内，将交易价款一次性支付至转让方指定的银行账户。若采取分期付款方式，须征得转让方同意，且首期付款不得低于交易价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按规定支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。3、受让方须另行承担标的企业因本次改制需要支付的职工安置费用（含经济补偿金，离退休职工的社会化管理费用、医保费用、养老金差额、遗属补助等）合计607.0003万元，付款时间、方式与交易价款保持一致，支付至转让方指定的鼎新房产公司银行账户。4、受让方受让产权后，须根据后续经营需要设立新公司，且新公司的股东必须包含受让方，否则转让方有权拒绝进行产权交割。转让方按照下述方式办理产权交割手续：新公司成立后，转让方协助受让方（新公司）将新华房管所名下资产交付新公司，涉及需要办理产权过户手续的，转让方协助办理至新公司名下；鼎新房产公司、鼎新物业公司产权，由名义股东配合转让方过户至新公司名下。5、标的企业原在职职工自愿的基础上，新公司须与原在职职工重新签订劳动合同，合同期限不少于5年;原职工已在标的企业连续工作满10年以上，或距法定退休年龄10年以内的，职工提出签订无固定期限劳动合同，新公司须与其签订无固定期限劳动合同。职工工资福利待遇不得低于原标准。6、受让方受让产权后，向标的企业名下经租房原租户收取租金，不得高于新乡市人民政府指导价，且非经原租户书面同意不得解除租赁关系。7、新华房管所、鼎新房产公司、鼎新物业公司的债权债务由受让方及改制成立的新公司承继。8、因本次改制设立新公司，新华房管所资产交割，办理鼎新房产公司、鼎新物业公司产权转让等事项发生的全部税费，由受让方承担。9、因本次产权转让，交易双方应当向产权交易机构交纳的交易服务费全部由受让方承担。10、如通过拍卖方式确认受让方后，受让方发生拒不签署拍卖成交确认书、产权转让协议书等相关协议或不按约定支付价款等违约行为的，保证金不予退还，同时，转让方再行转让的价格低于本次转让价的，原受让方须补足差额，并赔偿由此给转让方造成的重新审计、评估等损失。

1、意向受让方应是中国境内（不包含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）依法成立、合法存续、具备完全民事行为能力的法人或自然人。 2、本次产权转让接受联合体受让。 3、符合国家法律、法规、规章和规范性文件中的其他规定和相应监管要求中规定的其他条件。