概要及推荐理由
李然
物业买卖 物业租赁 长租公寓
一、交易条件
本项目转让标的为深圳市某公司100%的股权,该公司拥有深圳市罗湖区某大厦4-9层约13768平方米的房屋建筑物;长租公寓经营管理权;大厦管理权;大厦地下停车场管理权。转让价格面议。
二、项目区位
标的所在大厦位于深圳市罗湖区,毗邻罗湖口岸。周边购物中心、商业大厦、写字楼云集。距离国贸,金光华广场,东门步行街近在咫尺,来往香港及广东其他城市交通便利。
该大厦始建于2004年,于2007 年竣工,为高层商住大厦。
三、标的物业概况
土地用途为商住混合用地,占地面积6918.80平方米,土地使用年限至2074.10.21。大厦配有地下车位198个。塔楼配有8部OTIS电梯、裙楼配有4部观光电梯及2部货梯。
四、其它权益
1、长租公寓经营管理权
长租公寓位于大厦5-7层,目前处于正常营业中。
2、大厦物业管理权
商业裙楼物业管理费为 35 元/平方米/月(含中央空调费);住宅物业管理费为 4.5 元/平方米/月,公寓物业管理费为 3.5元/平方米/月;
3、地下停车场管理权
停车场位于地下 1 至 3 层,面积 13559.79 平方米,标准车位 198 个。
五、项目优势
1、区位优越,交通便捷;
2、周边配套设施齐全,商业氛围浓郁;
3、股权转让方式,税费低;
4、物业具有可快速变现的特性。
六、股权结构
某国企资产管理有限公司持有标的公司100%股权,标的公司持有某物业管理有限公司100%股权。
交易方式: | 股权转让 |
规划用途: | 商业 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | -- |
土地面积: | 6918.80平方米 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 13798.21平方米 |
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