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珠海雍景华越房地产有限公司增资项目 发布时间: 2021-03-31
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项目类别:

股权

项目性质:

国有

所在地区:

广东省珠海市斗门区

交易金额:

面议

截至日期:

2021-05-27

剩余时间:

16天

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概要及推荐理由

推荐人:

刘经理

标 签:

股权 土地项目 房地产业 住宅项目 房地产开发

公司是湖心明悦花园住宅项目的项目公司。湖心明悦花园项目位于珠海市斗门区白藤街道平华大道南侧、星湖路西侧140000.0万元。宗地编号为珠自然资储2020-31的地块占地36679.29平方米,容积率约1.979,该地块已住宅建筑为主,配建公厕1处、垃圾回收站1处、社区用房1处,住宅层数约为11-17层,总建筑面积≤10万平方米,本项目无别墅建筑。项目将于2021年2月动工,并拟计划于2024年12月完成该地块工程建设。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

1、公开拟募集资金总额:择优确定。

2、公开拟募集资金对应持股比例:66%

3、拟征集投资方数量:2

4、拟新增注册资本:19800万元

5、原股东是否参与增资:否

6、员工是否参与增资:否

7、增资后企业股权结构:珠海依云房地产有限公司(原股东)持有34%股权,新股东1持有36%股权,新股东2持有30%股权

8、增资达成的条件:征集到2家符合条件的最终投资方,持股比例合计为66%(若仅36%股权或30%股权其中一项征集到符合条件的意向投资方,则视为本次增资不成功并终止本次增资);最终投资方与原股东及增资企业成功签署《增资协议》;增资价格不低于经备案的评估结果。

9、募集资金用途:主要用于项目地块的开发建设,包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

二、公司简介

企业名称:珠海雍景华越房地产有限公司

住所:珠海市斗门区腾达路1033号2栋社区工作用房

法定代表人:李俊霆

成立日期:2020年12月28日

注册资本:10200万元

实收资本:0万元

企业类型:有限责任公司

所属行业:房地产业

经济类型:国有控股企业

社会统一信用代码:91440403MA55R8K15M

经营规模:中型

经营范围:一般项目:以自有资金从事投资活动;物业管理;非居住房地产租赁;园区管理服务;酒店管理;房地产咨询;园林绿化工程施工;广告制作。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 许可项目:房地产开发经营;停车场服务;住宅室内装饰装修;建设工程设计;建筑物拆除作业(爆破作业除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准,文件或许可证件为准)

三、房地产开发项目

2021年2月,珠海市自然资源局公示了珠海雍景华越房地产有限公司-湖心明悦花园的项目批前公示,该地块就是招商于去年12月10日以楼面价8211元/㎡,总价5.96亿元拿下的二类居住用地,也是招商首进湖心路片区之作。

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规划显示,宗地编号为珠自然资储2020-31地块,位于珠海市斗门区白藤街道平华大道南侧、星湖路西侧,占地36679.29平方米,容积率约1.979,该地块已住宅建筑为主,配建公厕1处、垃圾回收站1处、社区用房1处,住宅层数约为11-17层,总建筑面积≤10万平方米,本项目无别墅建筑。项目将于2021年2月动工,并拟计划于2024年12月完成该地块工程建设。

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四、股权结构

珠海依云房地产有限公司持有珠海雍景华越房地产有限公司100%股权。

五、财务状况

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六、项目图片

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交易方式: 增资扩股
控制权: 参股
发展阶段: 初创期
转让/增资的股比: 面议
1、意向投资方应为依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的中国境内(不含港澳台地区)企业法人(以营业执照为准)。2、意向投资方应具有良好的商业信誉和支付能力。3、意向投资方或其关联方(直接或间接控制意向投资方股权比例不低于 50% ,下同;若提供关联方资料,须提供相关证明)具有房地产开发企业一级资质。4、本项目不接受联合体投资,意向投资者不得采用委托、信托、隐名委托或其他类似安排等方式申请投资,不接受业绩对赌等要求。

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总评

8.4

综合评分

8.4

良好

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