一、交易条件

交易价格面议。

二、项目区位

北京房山某科技创新创业园位于北京市房山区政府附近，紧邻良乡大学城，由18栋5层商务办公楼宇组成，预计2021年底竣工交房。

房山园定位以系统内部单位科研办公和军民融合相关科研单位为主，集聚培育军民融合科技创新产业链，侧重光电信息与新材料领域。园区与温泉会议中心院区连通一体，为入驻单位提供安全保密性强、配套服务完善、办公生活舒适、环境品质高雅、协同集聚效应良好的商务科技办公环境。

三、项目详情

意向出租出售楼宇为园区1A和1B（为首层连通一体的整体建筑），地上建筑面积合计7915平方米，临北侧和西侧道路，展示面良好。

意向楼宇为地上五层的独栋商业办公产品，首层层高4.2米，2-4层层高为3.5米，五层层高为3.15米、另有坡形屋顶层高2.4米。1A栋地下为非机动车库，面积约900平方米，园区拟作员工餐厅，水电燃气及烟道、隔油设施等齐备，可协商委托给贵公司作为员工餐厅；1B及绿化、道路地下为机动车产权车库（数量90个），随购买面积赠送产权车位（每150平方米赠送一个产权车位）。

意向楼宇户型设计合理、得房率高，电梯、步行梯、男女卫生间集中布局，其余均为框架结构大开间，可任意分隔组合。

四、产证或平面图

1A和1B首层平面图、标准层平面图、剖面图如下：

1A首层平面图

1A剖面图

1B剖面图

五、效果图

六、投资亮点