一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

注册地（住所）：北京市昌平区超前路9号

法定代表人：关丽敏

成立日期：2001-12-05

注册资本：37059.00万元(人民币)

经济类型：国有实际控制企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91110000733445541P

经营规模：大型

经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；销售建筑材料；经济信息咨询；室内外装饰装修；机动车公共停车场服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

导致标的企业的实际控制权发生转移：是

三、土地开发项目

2014年，北京瑞坤置业有限责任公司以23.3亿元竟得LCH-008地块,楼面价2.82万/平米。LCH-008地块位于东至回昌路道路东红线,南至北沙河河道北蓝线,西至规划于辛庄路道路中线,北至中地学校南路道路中线。

昌平沙河LCH-008地块面积136634.887平方米,其中建设用地78813.75平方米, 规划（预计）总建面积82754平方米,底价约22亿元。该宗地块属于R2二类居住用地,住宅70年、商业40年、综合50年。

预售许可证信息如下：

（1）京房售证字(2017)7号，2017-01-19获得，绑定楼盘：  8号楼,15号楼,16号楼,17号楼,18号楼,19号楼,20号楼,21号楼,22号楼,23号楼,24号楼，25号楼，26号楼，27号楼。

（2）京房售证字(2016)244号，2016-12-01获得，绑定楼盘：1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼。

（3）京房售证字(2016)200号：2016-09-25获得，绑定楼盘：7号楼,9号楼,10号楼,11号楼,12号楼,13号楼,14号楼。

周边配套：

（1）商场：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百货、沃尔玛、美廉美、沃尔玛均与之毗邻，满足日常生活所需

（2）医疗： ① 积水潭医院（回龙观分院）（三级甲等）；② 北京市昌平区中西医结合医院：（三级甲等）；③ 北京市昌平区沙河医院：二级甲等；④ 北大国际医院

（3）其他：① 北京红枫湖高尔夫俱乐部：② 北译高尔夫俱乐部③ 华彬高尔夫：④ 碧水庄园高尔夫：

（4）景观资源：① 颐和园；②十三陵；③居庸关长城；④九龙游乐园；⑤北京植物园；⑥香山公园；⑦莽山森林公园；⑧菩萨山风景区；⑨上庄水库；⑩银山塔林；⑪碓臼峪；⑫白虎涧自然风景区；⑬羊沟自然风景区。

四、股权结构

五、财务状况