一、交易条件

涉及非公开协议增资情况：原股东增资

原股东是否放弃优先认缴权：是

拟募集资金金额：择优确定

拟募集资金对应持股比例或股份数：49%

拟征集投资方数量：1个

增资后企业股权结构：本次增资完成后，融资方原股东持股51%、新增投资方持股49%。

募集资金用途：共同开发苏州市吴中区苏地2020-WG-68号地块，补充公司流动资金。

二、公司简介

企业名称：苏州金阖诚置业有限公司

注册地址（住所）：苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道2888号6幢101室

法定代表人：樊飞军

成立日期：2021-01-22

注册资本：5000万元(人民币)

实收资本：5000万元(人民币)

股东个数：1

经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

三、土地开发项目

2020年12月4日，中建一局所属中建智地置业有限公司成功竞得江苏省苏州市苏地2020-WG-68号住宅用地，为公司高质量发展提供优质土地储备基础。

该地块位于江苏省苏州市吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧，临近苏州地铁四号线红庄站和七号线澄湖东路站（在建中）。但周边无大型商场，直线距离2公里可达吴中商城；2公里范围内有东湖小学、碧波中学、长桥中学。

苏地2020-WG-68号住宅用地用地面积 51532.2平方米，总建筑面积168135.5平方米，其中计容建筑面积118508.5平方米（其中住宅面积115948.5平方米，物业管理、养老等配套用房面积2560平方米），不计容建筑面积49627平方米（其中，地下人防建筑面积13600 平方米，抗力等级 6级），容积率2.3，高度77.55米。

特别说明：

1、按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

2、该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

四、股权结构

苏州吴江金晟置业有限公司持有苏州金阖诚置业有限公司100%股权。

五、财务状况

六、项目图片

1、意向投资方应为在中国境内（不含港澳台地区）依法设立10年以上并有效存续的企业法人（以营业执照记载信息为准）。 2、意向投资方或者其关联方的2020年度的净资产不低于30亿元、营业收入不低于30亿元（以2020年年度审计报告为准）。 3、意向投资方或其关联方应获得国内有资质的评级机构给予的2020年度或2021年度的3A级信用评级（以评信证书为准）。 4、意向投资方或其关联方需具备二级房地产开发资质（需提供资质证明文件），2020年商品房销售额应不低于300亿元（需提供除榜单以外的证明资料）。 5、意向投资方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 注:关联方是指意向投资方的股东或实际控制人或实际控制人控制的企业，若提供关联方资料，需提供情况说明及身份证明资料。