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深圳市康新置业有限公司51%股权 发布时间: 2021-04-29
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项目类别:

股权

项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

交易金额:

10442.00万元

截至日期:

2021-05-28

剩余时间:

17天

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概要及推荐理由

推荐人:

周私扬

标 签:

股权 土地项目 房地产业 住宅项目 房地产开发

2021年2月初,深圳市康新置业有限公司全资子公司河南康韩置业有限公司以5.21亿拿下K2021-1地块。该地块为新飞厂区,位于纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西,共计153.29亩,住宅用地兼容商用,容积率2.4-2.9,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%,成交单价340万元/亩,楼面价1758元/㎡。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

转让底价10442.00万元,一次性付款,保证金3132.6万元。

二、公司简介

企业名称:深圳市康新置业有限公司

注册地(住所):广东省深圳市深圳市南山区粤海街道高新区社区科技南十二路28号

法定代表人:张中俊

成立日期:2020-12-31

注册资本:5000.00万元(人民币)

实收资本:5000.00万元(人民币)

经济类型:国有实际控制企业

企业类型:有限责任公司

所属行业:房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码:91440300MA5GJDCT3B

经营规模:小型

经营范围:房地产咨询服务;公共设施建设与维护。

三、股权结构

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四、对外投资

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公司名称:河南康韩置业有限公司

法定代表人:张中俊

成立日期:2020-12-28

注册资本:5000万人民币

统一社会信用代码:91410700MA9G7J3N5A

营业期限:2020-12-28至无固定期限

核准日期:2020-12-28

公司类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

行业:房地产业

注册地址:河南省新乡市高新区丰华路16号街坊附近公司

经营范围  一般项目:许可项目:房地产开发经营一般项目:房地产咨询(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

五、河南新乡K2021-1地块

2021年2月初,河南康韩置业有限公司以5.21亿拿下K2021-1地块。该地块为新飞厂区,位于纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西,共计153.29亩,成交楼面价1758元/㎡。

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地块编号:K2021-1

地块位置:纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西

出让面积:102199.64平方米(153.29亩)

土地用途:住宅兼容商用

容积率:2.4-2.9

建筑密度:≤20.0%

绿地率:≥35.0%

土地使用权出让年限:城镇住宅70年,零售商业40年

挂牌起始价:339万元/亩

竞得总价:5.21亿

竞得单位:河南康韩置业有限公司

成交单价:340万元/亩

楼面价:1758元/㎡

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特别提示:

1.该宗地块附带工程建设设计方案出让,竞得人须按照新乡市规划委员会研究通过的规划设计方案实施建设;

2.竞得人须按照控规要求在丰华街与纺织路东南角地块内配套,建设占地约50亩小学和幼儿园一处,小学和幼儿园须与K2021-1号宗地同步建设,建成后无偿移交高新区管委会;

3.该宗地须按照规划设计要求,建设不少于住宅总建筑面积5%的专家楼。

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从规划图可看出该地块将开发建成25栋楼小区,小学和幼儿园与小区同步建设,结合周边十分明确的规划,该区域未来将建成一片集住宅、公园、商业、学校为一体的大型居住社区。

工程建设设计方案。2020年8月28日,新乡市规划局曾发布《牧野大道与科隆大道西北角区域控制性详细规划调整》,其中就包含新飞冷柜厂旧改项目(西地块),该地块调整后将新增36班小学,居住用地和幼儿园用地。

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六、财务状况

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交易方式: 股权转让
控制权: 全资或绝对控股
发展阶段: 初创期
转让/增资的股比: 51.00%
1.意向受让方须为中国境内(不含港澳台地区)依法成立且合法存续的企业法人。2.意向受让方应具有良好的商业信用,无不良经营记录。3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

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总评

8.4

综合评分

8.4

良好

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