一、交易条件

转让底价197005.98万元，一次性付款，保证金10000.00万元。

二、项目区位

标的土地项目位于通州区台湖镇光机电一体化产业基地内。

中关村科技园区通州园光机电一体化产业基地于2001年7月成立2006年1月，经国务院批准基地正式纳入中关村科技园区，同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区的双重优惠政策。基地规划面积75平方公里，其中规划工业用地44平方公里。

作为以高端制造业、高端服务业、都市产业为主的光机电体化产业基地位于北京市东部发展带、服务功能不仅辐射到京津冀经济圈还扩大到整个环渤海经济发展圈。基地东部紧邻中央商务区（CBD），西部、南部紧邻北京经济技术开发区（BDA），与北京国际集装箱中转站和北京国际物流中心毗邻，交通便利，距天安门广场仅16公里，距首都国际机场仅25公里，距天津新港140公里，京津塘、京沈、五环、六环四条高速公路环抱基地地理位置极为优越。

光机电一体化产业基地大力发展代表国际一流、国内领先水平的光机电一体化产业，重点发展微电子、光电子、先进装备制造业、智能仪器仪表、激光技术、数控机床、印刷机械、医疗设备、半导体材料等主导产业。目前，基地已形成以中科镓英半导体有限公司为代表的光电子产业集群;以北京中科信电子装备有限公司为代表的电子信息产业集群;以北京摩比斯变速器有限公司为代表的汽车零部件制造业产业集群;以北京星海钢琴集团有限公司为代表的传统制造业产业集群;以北京嘉事堂医药科技有限公司为代表的医药、医疗器械产业集群。

三、基本数据

1、土地

（1）土地证号：京通国用（2013出)第00209号

坐落位置：通州区台湖镇光机电一体化产业基地内

土地面积（平方米）：31288.00

类型：商业金融等（F3其他类多功用地）

（2）土地证号：京通国用（2013出)第00210号

坐落位置：通州区台湖镇光机电一体化产业基地内

土地面积（平方米）     65512.00

类型：商业金融等（F3其他类多功用地）

2、在建工程

（1）104地块在建工程

坐落位置：东至嘉创二路、西至京海六路、南至科创七街、北至科创六街。

（2）109地块在建工程

坐落位置：东至经海六路，西至规划建设用地，南至规划建设用地，北至科创六街。

109地块总建筑面积总建筑面积：128038.36㎡

1#楼：总建筑面积:19000㎡,其中地上建筑面积19000㎡，地下建筑面积计入子项“109-1#地下室”中；

2#楼：2#楼总建筑面积:47743.22㎡,其中地上建筑面积47743.22㎡;地下建筑面积计入子项“109-1#地下室”中；

4#楼：总建筑面积:5086.41m㎡,其中地上建筑面积5086.41㎡,地下建筑面积计入子项“109-1#地下室”中；

5#楼：总建筑面积:1257.23㎡,其中地上建筑面积1257.23㎡,地下建筑面积计入子项“109-1#地下室”中；

1#地下车库出入口：地上建筑面积42.51㎡，地下建筑面积计入子项“109-1#地下室”中；

2#地下车库出入口：2#地下车库出入口地上建筑面积41.58㎡，地下建筑面积计入子项“109-1#地下室”中；

109-1#地下室：总建筑44191.72㎡；

3#楼建筑面积：10675.69㎡，其中地上建筑面积5048.55㎡，地下建筑面积5627.14㎡

四、重要信息披露

1、本次拟挂牌转让的标的资产为：北京市通州区台湖镇104地块F3其他类多功能用地的部分国有土地使用权及在建工程（104地块中的10#楼、11#楼、12#楼、15#楼、16#楼规划区域及相应地下空间不在本次挂牌转让范围内，仍以转让方的名义进行开发建设，下称“未挂牌部分”。本部分总建筑面积约49099.26平方米，其中地上建筑面积约26980.50平方米，地下建筑面积约22118.76平方米）；109地块F3其他类多功能用地的全部国有土地使用权及在建工程。

2、受让方获得北交所出具的实物资产交易合同项下的标的资产的产权凭证后十个工作日内，应按照国家规定自行到相关部门办理标的资产的变更登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。

3、挂牌价格为含税价格。

4、本项目已取得批复的规划设计方案、已设计完成的园林绿化大小市政方案及施工图可在转让方处查阅。

五、项目图片