一、交易条件

1、股权转让方式：

以已取得地块为基础进行合作，可全部或部分转让项目公司股权。

2、合作开发方式：

根据具体情况，协商确定。

二、项目区位

1、项目处于天津市武清区下朱庄街道西部的运河休闲岛区域，片区内有远洋、保利、世茂、当代等知名开发商的住宅项目，以及武清二院、杨村三中、英华学校、佛罗伦萨小镇、中央文化广场、南湖风景区、京杭大运河景观等城市配套，具有良好的滨河自然景观。

2、城市轨道交通

（1）城际高铁20分钟经济圈，距北京19分钟、距天津10分钟（平均每10分钟一班次）；

（2）通往天津市中心的地铁4号线终站小街至地块约2KM，预计2022年底通车；

（3）地铁5号线终点北辰科技园至地块约15KM，已于2019年通车；

（4）郊区Z2线，武清规划地铁站7个，其中地块东侧广贤路边设有站点；

（5）通武廊轻轨已开工建设。

三、主要技术参数

1、建筑面积：共7.2万平米，其中地上5.4万平米（容积率2.0），地下1.8万平米

2、用地性质：商业服务业用地

3、容积率：不大于2.0

4、限高：不高于50米并满足运河管控要求

5、建成项目：艺术中心（约3600平方米）

四、产证或平面图

五、投资亮点

项目处于产品设计阶段尚未报批，初步定位为商住、商办、总部基地等方向。后期亦可根据不同的使用需求重新定位设计。

1、商住公寓方向。项目存在低单价、低总价的价格优势，配合相应的落户审批手续可实现快销。

2、办公产品方向。可享受武清开发区的政策优惠及街道的税收优惠扶持政策。

3、总部办公基地方向。符合武清招商方向，争取更多政策倾斜。

六、项目图片