一、交易条件

面议。

二、物业简介

项目位于北京市丰台区南苑路86号,该项目房屋建筑面积40174.58平方米,基地面积17518.8平方米。

A区（南侧部分）房屋建筑面积19494.22平方米，2014年12月 建成钢结构建筑，质量等级完好，地上三层地下零层，二层钢化玻璃个别损坏有安全隐患，天台无避雷，无建筑相关材料。

B区（北侧部分）房屋建筑面积19611.68平方米，2014年12月建成钢结构建筑，质量等级完好，地上三层地下零层，其中包含4767.04平方米彩钢板房，二层钢化玻璃个别损坏有安全隐患，天台无避雷，无相关建筑材料。

北楼房屋建筑面积1068.68平米，1951年建成钢结构建筑，质量等级完好，地上两层地下零层，含521.29平方米彩钢板房。

三、区位分析

项目区位：

融通智能装备产业园位于木樨园商圈外溢，地段价值优越，周边交通便捷、通达性

强，军事单位集聚，区位价值优越。

项目位于北京丰台区南苑路86号，北邻南四环中路，西临中轴路及轨道交通8号线。

交通分析：

项目距地铁8号线大红门南站700米，3公里范围内有4号、5号、8号、10号、亦庄线等地铁线路可换乘。

项目位于中轴路东侧，四环路南侧，门前有15趟公交线路，交通条件便捷。

四、改造意向

平面规划：

北段，三层，建面19494.2平米，层高4.5米。

南段，三层，建面 20680.4平米，层高4.5米。

项目计划2022年6月启动改造，11月交付使用，预计总投资金1亿元+，接受定制化方案。

产业方向

五、项目图片