一、交易条件

上海市浦东新区富特北路288号3幢，用途为厂房，建筑面积1359.93平米，评估价1215.10万元。

二、物业简介

地址：上海市浦东新区富特北路288号

建成年代：1993年

剩余使用期限：21年（2043年6月29日）

类型：工业用地、厂房

楼层：2层（共4层）

土地使用面积：916.81平米

建筑面积：1359.93平米

有无产权证：有

三、周边配套

1、交通

距离地铁6号线航津路站约900米。

附近有保税区公交1号线、保税区公交5号线、浦东78路、181路、453路等多条公交线路汇聚于此。

2、医疗

上海市第七人民医院，上海永远幸妇科医院，新侨医院，上海外高桥保税区医疗保健中心，凌国兴中医骨伤科诊所，养和堂药业连锁(通尚店)，上海市第七人民医院-专家门诊，上海市第七人民医院-急诊，好药师大药房(张杨药店)，养和堂(高桥店)

3、教育

高桥中学，高桥镇小学，上海海事大学附属职业技术学校，上海市育民中学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学，上海市浦东新区潼港小学，上海哈罗国际学校，上海江东书院，上海师范大学附属高桥实验中学

4、商业、酒店、银行

国际商品广场、国际商品广场、中国工商银行、中国建设银行、浦发银行。

四、实景图片

五、外高桥保税区与上海自贸区

标的物业位于在上海自贸区的外高桥保税区内，区位优势极为明显。

1、外高桥保税区

1990年6月，外高桥保税区应运而生，外高桥保税区濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线交会点，紧靠外高桥港区，规划面积10平方公里，已封关运作面积8.9平方公里, 是全国第一个，也是目前全国所有海关特殊监管区域中经济总量最大、经济效益最好的保税区。

外高桥保税区现已发展成为集国际贸易、先进制造、现代物流及保税商品展示交易等多种经济功能于一体的综合型保税区，同时还是上海市重要的现代物流产业基地之一、上海市重要的进出口贸易基地之一和上海市微电子产业带的重要组成部分。

外高桥保税区，濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线的交汇点。全球上万家外资企业在此聚集发展，从早期单纯的贸易公司，到如今众多跨国公司地区总部均落户在此。该区域规划以森兰国际商务区作为产城融合的重要载体，为上海自贸区提供空间和功能升级，对自贸区发挥城市化服务功能，形成区域“宜商、宜居、宜业”的融合发展的条件和空间。

近期，上海自贸区离岸转手买卖产业服务中心在外高桥保税区启动，标志着这一国际新型贸易模式进入常态化、规范化、规模化的产业发展阶段。①从贸易功能提升来看，离岸转手买卖产业将成为上海由本国本港进出口贸易向全球贸易营运和控制中心转变的关键，既顺应了国际生产方式转变的大趋势，亦是推动上海国际贸易中心跨越式发展的重要举措。②从金融资源集聚来看，离岸转手买卖产业发展将促进与之配套的金融服务业的发展，催生专业类金融机构设立和相关金融产品工具创新，同时推动更大比例的国际贸易以人民币支付结算，加快上海国际金融中心建设步伐。

2、上海自贸区

2013年9月29日中国（上海）自由贸易试验区正式成立，面积28.78平方公里，涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。2014年12月28日全国人大常务委员会授权国务院扩展中国（上海）自由贸易试验区区域，将面积扩展到120.72平方公里。