一、交易条件

转让底价5810万元，一次性付款，保证金1700万元。

二、标的房产简介

资产描述：上海市民德路158号13-15层

资产类别：不动产

房屋建筑面积：2470.95平方米

房屋总层数：26

使用期限说明：2003年5月23日至2053年5月22日止

配套设施：电话、专用宽带、水电、监控系统、消防设施、电梯、中央空调、地下车库等基础设施

周边环境：毗邻人民广场与上海火车站，距离南北高架入口500米，交通便利，周边有静安区永兴路第二小学、上海市向东中学、上海市市北中学(高中部)、上海大悦城、永兴超市(虬江路店)、农工商超市(虬江店)、中国工商银行(上海市虬江路支行)、上海银行(宝昌支行)、中国光大银行(上海闸北支行)、中兴公园、中国邮政(芷江西路邮政所)、上海第十人民医院分部、铭德大酒店等配套。

交通情况：地铁三号、四号、八号、十二号线；公交46路、65路、78路、305路、823路、929路等路线

其他披露内容：目前标的房产每层均打通使用，现状转让，如需恢复，由受让方负责。

三、标的房产清单与土地规划情况

1、标的房产清单

2、土地规划信息

四、交通情况

地铁：中兴路（322米，地铁8号线）；曲阜路（1106米，地铁12号线;地铁8号线）；上海火车站（1443米，地铁1号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈）；新闸路（1587米，地铁1号线）；东宝兴路（1595米，地铁3号线）；天潼路（1596米，地铁10号线;地铁12号线）；中山北路（1626米，地铁1号线）；西藏北路（1636米，地铁8号线）；汉中路（1790米，地铁12号线;地铁13号线;地铁1号线）；

公交：共和新路中华新路（932米，46路;65路;95路;210路;312路;322路;869路;933路;974路）；西藏北路海宁路（1006米，18路;46路;51路;108路;108路区间;312路;315路;318路;817路;隧道三线;隧道夜宵线）；天目中路大统路(上海火车站)（1436米，13路;58路;63路;319路;329路;332路;510路）；四川北路武昌路（1776米，21路;167路;220路）；北京东路福建中路（1803米，19路;21路;64路;316路）；海宁路吴淞路（1833米，6路;13路;17路;25路;52路;220路;308路;510路;854路;939路;申川专线）；恒丰路天目西路(上海火车站)（1989米，41路;58路;185路;332路;510路;741路;845路;898路;966路;沪嘉专线）；

五、周边配套

1、教育：

幼儿园：上海市金鹭幼儿园（399米，上海市静安区永兴路269号）；芷江中路幼儿园(芷江中路分园)（1135米，上海市静安区芷江中路531弄25号(芷江西路芷江中路)）；上海市静安区托育服务指导中心附属幼儿园（1297米，上海市静安区海宁路685号）；上海市音乐幼儿园（1543米，上海市黄浦区厦门路180号）；上海市虹口区西街幼儿园（1738米，上海市虹口区西街21号（近昆山路））；

小学：静安区闸北第三中心小学（491米，上海市静安区永兴路211号）；静安区永兴路第二小学（521米，上海市静安区永兴路621号（永兴路永兴小马路））；上海市静安区闸北第一中心小学（727米，上海市静安区康乐路199号）；上海市静安区宝山路小学（907米，上海市静安区宝山路251号(宝山路地铁站1号口步行210米)）；静安区中兴路小学（1055米，上海市静安区中兴路1347号(近大统路)）；

中学：上海市市北中学(高中部)（209米，上海市静安区永兴路365号）；上海市青云中学（1261米，上海市静安区止园路389号）；上海市民办新华初级中学（1322米，上海市虹口区四川北路街道中州路102号）；上海市虹口区教育学院实验中学（1961米，上海市虹口区四川北路1838号）；上海市格致初级中学（1966米，上海市黄浦区长沙路35号）；

大学：上海师范大学(继续教育学院闸北分部)（1396米，上海市静安区宝山路584号）；同济大学(沪北校区)（1912米，上海市静安区共和新路1238号）；

2、医疗：

医院：上海市静安区闸北中心医院（1055米，上海市静安区中华新路619号）；上海市静安区北站医院（1089米，上海市静安区南星路29号）；上海市中医医院（1131米，静安区芷江中路274号）；天目西路街道社区卫生服务中心（1604米，上海市静安区梅园路111号）；上海长征医院（1844米，上海市静安区和田路64号）；上海市口腔医院(北京东路院区)（1993米，上海市黄浦区北京东路356号国华大楼2~5层）；

药店：上海医药(海宁路店)（837米，上海市静安区海宁路1339号）；海王星辰健康药房(蒙古路店)（1036米，上海市静安区蒙古路157号一层）；国大药房(山西北路店)（1456米，上海市静安区山西北路208号）；华氏大药房(民立路店)（1786米，上海市静安区民立路55号(上海火车站地铁站5号口旁)）；益丰大药房(山海关路分店)（1804米，上海市黄浦区山海关路156号）；

3、购物：

商场：上海静安大悦城（1051米，上海市静安区西藏北路166号）；上海苏河湾万象天地（1459米，福建北路100号上海苏河湾万象天地）；利通广场（1642米，上海市虹口区四川北路1350号）；

超市：联华超市(芷江店)（1193米，芷江中路361号）；华联超市(大统路店)（1225米，上海市静安区芷江西路街道大统路709号）；联华超市(普善路店)（1471米，普善路65号）；华联超市(环龙商场店)（1557米，梅园路360号环龙商场F1层）；盒马鲜生(五月花广场店)（1560米，芷江西路404号、394号五月花生活广场B1层）；联华超市(黄河店)（1568米，新闸路233号）；明美超市(友谊服饰商场店)（1866米，秣陵路258号）；

市场：盛政都市农超中海菜市场（996米，太阳山路188弄1-8号中海万锦城二期）；芷江菜市场（1000米，芷江西路50号龙群农贸市场A43、44、45号）；超飞捷服装批发市场（1169米，上海市静安区七浦路368号）；七浦路服装批发市场（1259米，上海市静安区七浦路303号）；豪浦服装批发市场（1382米，上海市静安区七浦路253号）；上海联富服饰市场（1541米，上海市静安区河南北路99号）；

4、银行：

北京银行(上海市北支行)（937米，上海市静安区共和新路666号）；中国工商银行(上海苏河湾支行)（1265米，上海市静安区浙江北路63、65号）；中国工商银行(上海市恒丰路支行)（1734米，上海市静安区汉中路158号东楼1层）；中国建设银行(上海第六支行)（1768米，上海市静安区天目西路290号康吉大厦1-7层）；中国建设银行(上海中山路支行)（1793米，上海市静安区平型关路16号）；

5、公园：

兴中荻偎擎公园市民园艺中心（492米，上海市虹口区华昌路51号）；不夜城公园（1294米，华盛路213号）；静安区双拥公园（1441米，上海市静安区北站街道光复路127号甲）；九子公园（1490米，上海市黄浦区成都北路1018号）；苏河湾中央公园（1545米，上海市静安区北苏州路与福建北路交叉口西北100米）；

六、项目图片