概要及推荐理由
冯文坡
临近主干道 临近公交站 临近地铁 住宅用地 土地 市中心 股权 股权转让
一、交易条件
转让底价50638.4032万元,一次性支付,保证金50万元。
二、公司简介
企业名称:常州金悦晟房地产开发有限公司
注册地(住所):江苏省常州市(常州市钟楼区玉龙南路213号常州钟楼高新技术创业服务中心J018号)
法定代表人:季斌
成立日期:2019-07-08
注册资本:100000.00万元(人民币)
实收资本:100000.00万元
经济类型:国有参股企业
企业类型:有限责任公司
所属行业:房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码:91320400MA1YNJ7U71
经营规模:中型
经营范围:房地产开发经营,物业管理,房地产租赁经营。
其他股东是否放弃优先受让权:否
企业管理层是否参与受让:否
是否涉及职工安置:否
导致标的企业的实际控制权发生转移:否
三、房地产开发项目
1、购地信息
2019年5月29日,棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块开启网络竞拍。最终,金地以10.4亿元竞得该地块,楼面价为7299元/㎡,溢价率6%。
棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块北至棕榈路,南至丁香路,南至玉龙南路,规划为商住用地。该地占地面积64764㎡,最大容积率2.2,总建142480㎡,起始总价98000万元,起始楼面价6878元/㎡。
2、建设工程设计方案
2019年8月,常州规划局网站对棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块项目建设工程设计方案进行了批前公示。
从规划图来看,建设单位为常金悦晟房地产开发有限公司,项目规划用地面积64764平方米,总建设规模约186838平方米,其中地上建筑面积约143865平方米,地下建筑面积约42973平方米。地块设置9栋洋房以及8栋高层共17栋住宅。小区主要出入口设置在南侧丁香路,在西侧童子河东路设置了次出入口。社区服务中心、邮政服务场所等商业配套用房设置于社区西南角。
地块位于钟楼新城板块,交通上紧邻棕榈快速路、玉龙南路、高速道口、距规划中的地铁四号线北港站900米,交通便捷。地块南侧紧邻新五中,觅小钟楼分校、北郊钟楼分校,三所学校联合组建成了12年一贯制学校——南师大常州实验学校,教育配套可以说很优越。商业生活配套毗邻宝龙广场、龙湖天街等繁华商业载体。此外,青枫公园近在咫尺,生态环境优美且青枫公园板块发展已经成熟,菜场、超市、城市综合体一应俱全。
2、棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块建设项目(市政))建设工程规划许可证批后公布
四、财务状况
五、股权结构
六、其他披露的内容
1、本次交易完成后,标的企业不得再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动。
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 参股 |
发展阶段: | 初创期 |
转让/增资的股比: | 49.00% |
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