一、交易条件

转让底价50638.4032万元，一次性支付，保证金50万元。

二、公司简介

企业名称：常州金悦晟房地产开发有限公司

注册地（住所）：江苏省常州市(常州市钟楼区玉龙南路213号常州钟楼高新技术创业服务中心J018号)

法定代表人：季斌

成立日期：2019-07-08

注册资本：100000.00万元(人民币)

实收资本：100000.00万元

经济类型：国有参股企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91320400MA1YNJ7U71

经营规模：中型

经营范围：房地产开发经营，物业管理，房地产租赁经营。

其他股东是否放弃优先受让权：否

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：否

三、房地产开发项目

1、购地信息

2019年5月29日，棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块开启网络竞拍。最终，金地以10.4亿元竞得该地块，楼面价为7299元/㎡，溢价率6%。

棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块北至棕榈路，南至丁香路，南至玉龙南路，规划为商住用地。该地占地面积64764㎡，最大容积率2.2，总建142480㎡，起始总价98000万元，起始楼面价6878元/㎡。

2、建设工程设计方案

2019年8月，常州规划局网站对棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块项目建设工程设计方案进行了批前公示。

从规划图来看，建设单位为常金悦晟房地产开发有限公司，项目规划用地面积64764平方米，总建设规模约186838平方米，其中地上建筑面积约143865平方米，地下建筑面积约42973平方米。地块设置9栋洋房以及8栋高层共17栋住宅。小区主要出入口设置在南侧丁香路，在西侧童子河东路设置了次出入口。社区服务中心、邮政服务场所等商业配套用房设置于社区西南角。

地块位于钟楼新城板块，交通上紧邻棕榈快速路、玉龙南路、高速道口、距规划中的地铁四号线北港站900米，交通便捷。地块南侧紧邻新五中，觅小钟楼分校、北郊钟楼分校，三所学校联合组建成了12年一贯制学校——南师大常州实验学校，教育配套可以说很优越。商业生活配套毗邻宝龙广场、龙湖天街等繁华商业载体。此外，青枫公园近在咫尺，生态环境优美且青枫公园板块发展已经成熟，菜场、超市、城市综合体一应俱全。

2、棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块建设项目(市政))建设工程规划许可证批后公布

四、财务状况

五、股权结构

六、其他披露的内容

1、本次交易完成后，标的企业不得再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动。