一、交易条件

房屋建筑面积961.74m²，挂牌价4077.7776万元，一次性付款，保证金5,000,000元

二、资产简介

标的坐落：朝阳区芍药居北里101号1幢1层103

房屋建筑面积约：961.74㎡

土地使用权面积：以实际情况为准

使用期限：至2044年8月30日

权利性质：京（2021）朝不动产权第0100362号

房产类型：商业用房

房屋结构：钢筋混凝土结构

所在层数：1层

房屋户型：以实际情况为准

房屋朝向：以实际情况为准

租赁情况：闲置

装修情况：已装修

抵押情况：无

配备电梯：以实际情况为准

欠费情况：以实际情况为准

其他情况：意向受让方自行了解，以实际情况为准

三、重要信息披露

1、本次转让各意向方须实地勘验标的，意向受让方缴纳保证金、提交报名材料即视为以进行过实地勘验，接受房产现状及可能存在的潜在问题，自愿承担相应风险，最终受让交接时不得以房屋状况、材质与勘验时不符等理由提出退款等，最终成交价不因上述情形而改变。

2、该标的以实际情况为准，参与竞买的意向方须实地勘验本次转让标的涉及的房屋状况、面积、标的图片仅供参考，房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。

3、以上内容均来自转让方提供的资料，其他文件等在内蒙古股权交易中心备查。请意向受让方须亲自勘验标的情况。

4、标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）。

6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过股交中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

四、项目位置

项目位居北四环主干道，毗邻元大都遗址公园，尽揽67公顷奥运生态人文景观；距离地铁5号线惠新西街北口1.3公里，交通便捷畅通；周边中国对外经济贸易大学、中央美术学院、北京服装学院等高等学府林立，与当代标志性文学建筑——中国现代文学馆，仅300米之遥；中日友好医院、元大都酒吧街、华堂商场、居然之家、国际珠宝交易中心等医疗、商业配套近在咫尺。

五、周边配套

1、周边酒店

距离兰溪宾馆220米、山水时尚酒店(北京·芍药居店)469米、如家(文学馆店)576米、海友酒店(鸟巢店)792米、望和宾馆436米、如家精选酒店(北京芍药居文学馆路地铁站店)634米、全季酒店(亚运村鸟巢店)784米、喆啡酒店(北京鸟巢国家会议中心店)716米、星程酒店(芍药居店)767米、7天酒店(北京鸟巢体育场店)926米、万爱酒店(芍药居店)903米、小筑主题酒店(对外经贸大学店)959米、北大荒宾馆(小营中路)1.0公里、丽枫酒店(亚运村店)1.4公里。

2、周边餐饮

距离美食之家12米、兰溪餐厅(育慧南路店)144米、呷哺呷哺(远洋未来广场购物中心店)258米、望湘园(远洋未来广场购物中心店)262米、辣尚瘾(远洋未来广场购物中心店)241米、黑松白鹿(远洋未来广场购物中心店)239米、眉州东坡酒楼(远洋未来广场店)240米、星巴克(北四环东路店)243米、花家怡园(惠新店)703米、西贝莜面村(远洋未来广场购物中心店)235米、船歌鱼水饺(远洋未来广场购物中心店)223米。

3、周边银行

距离徽商银行(芍药居社区支行)243米、中国工商银行(北京芍药居支行)533米、北京银行(芍药居支行)575米、中国农业银行(北京惠新里支行)576米、招商银行(小关支行)627米、北京银行(惠新支行)658米、中国工商银行(世纪村支行)704米、中国邮政储蓄银行(北京朝阳区育慧北里支行)708米、中国工商银行(中石化小营大厦支行)756米、交通银行(北京育惠东路支行)913米。

4、周边学校

距离北京西藏中学330米、芳草地国际学校-万和城实验小学356米、中国人民大学附属中学朝阳学校(西校区)423米、中国人民大学附属中学朝阳学校(西校区)-小学部546米、芳草地国际学校-世纪小学697米、北京市实验技工学校754米、北京市朝阳区芍药居小学555米。

5、周边商场

距离远洋未来广场购物中心248米、华堂商场(亚运村店)954米、北京爱琴海购物中心1.9公里、凯德MALL(太阳宫店)商场2.3公里、天丰利商场(和平里店)3.1公里、凤凰汇购物中心3.6公里。

6、周边医院

距离北京朝阳中西医结合医院429米、中日友好医院北区562米、北京中医药大学第三附属医院2.2公里、首都医科大学附属北京安贞医院2.9公里、中国中医科学院望京医院3.6公里、中日友好医院1.6公里、对外经济贸易大学医院1.0公里。

六、项目亮点

1、黄金地段，商业核心。本项目位于北京市朝阳区芍药居北里，地处繁华商圈核心地带，周边商业氛围浓厚，人流量大。

2、权属清晰，产证独立。本项目房产产证齐全、权属清晰，房产位于1层，且目前处于闲置状态，投资人受让后可随时对房产做对应安排。

3、核心城区，配套优越。周边交通网络四通八达，地铁、公交便捷可达；同时，餐饮、娱乐、教育、医疗等生活配套设施一应俱全，为在此办公或经营提供了极大的便利。

七、项目图片