一、项目概况

本项目为集商业、办公、住宅等多种业态于一体的综合性项目，分为一、二期，其中一期占地面积11131.52平方米，总建筑面积100021.40平方米。

本次出租范围为-3～4层商业，面积48455.11㎡，其中1～4层为商业（27375.5㎡），-1层为超市（6864.33㎡），-2～-3层为地下车位、设备间及人防设施（14215.28㎡）。

二、项目区位

项目位于阳泉天桥以东，地处天桥商圈，其地理位置优越，西邻中共创建第一城旧址，东南侧即为阳泉站，距离阳泉市政府约500米。

周边交通便捷，距阳泉站不足200米，距阳泉东站约3km，周边分布有阳泉市财政局、市政府、人大常委会、人力资源和社会保障局、园林管理局等政府机构；分布有天元商厦、华联商厦、兴隆百货大厦、阳泉百货大楼等商场。

三、项目现状

四、市场分析

区域内商场较多，北侧即为兴隆步行街。

项目位于阳泉市核心区域，周边商场林立，商业氛围浓厚，交通网络四通八达，周边配套设施极为完善，涵盖购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等各个领域。人流量大但是营商环境欠佳，缺乏中高端品牌。

五、项目分析

1、核心商圈：

该项目坐落于阳泉市天桥商圈，地理位置极为优越。

2、交通便利：

距阳泉站不足200米，距阳泉东站约3km，周边分布多个公交站点，交通便利度较高。

3、周边住户消费能力较高：

天桥南北是阳泉市地价最贵区域，为阳泉老商业中心，主消费人群为国企、政府等员工，消费能力相对较高。

4、规划灵活：

本项目为整栋建筑,未来整体规划利用灵活,有更多的盘活机会。

5、展示面佳：

项目临街，作为商业综合体有较好的展示面。

6、周边商业较为老旧饱和：

联系人：李先生 18511553039，牛先生18611017361