一、交易条件

转让价格12,000万元，一次性付款，保证金2,500万元。

二、公司简介

企业名称：中交耀浦（上海）科技有限公司

注册地(地址) ：上海市松江区泖港镇强民工业区二期西首

法定代表人：郁春生

企业类型：有限责任公司（内资）

成立时间：2002-09-12

注册资本：4,947.910000万元

注册资本币种：人民币

经济类型：国有实际控制企业

公司类型（经济性质）：有限责任公司（内资）

经营规模：小型

统一社会信用代码或组织机构代码：91310117743263004M

经营范围：通信科技、计算机科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，计算机软件开发，通信建设工程施工，仪器仪表维修，计算机硬、软件及辅助设备、通讯设备及相关产品、船舶设备配件销售及维修，从事货物及技术的进出口业务。

职工人数：0

是否含有国有划拨土地：否

三、核心资产

公司拥有位于上海市松江区泖港镇新宾路工业厂房及附属设施，房产证土地面积43317平方米、建筑面积6963.65平方米，用途为工业用地及厂房，土地使用期限到2054年9月18日。

位于松江区泖港镇新宾路1636号的房地产，已经取得沪(2017)松字不动产权第016077号《不动产权证书》和取得沪(2017)松字不动产权第016078号《不动产权证书》，建有房屋9幢，其中有3幢没有取得房地产权证。本次评估发现企业从成立至今一直没有经营，仅在松江区泖港镇新宾路1636号的土地上进行了部分开发，合计建造房屋建筑面积9,238. 29平方米(其中含无证面积2,274.64元)， 上述房屋建筑物竣工于2005年；二张权证记录工业用途土地面积为43,317平方米， 由于新宾路今后延伸的规划，有3幢房屋建在规划道路上而无法取得房地产权证， 另有大片土地搁置没有开发。

四、股权结构

五、财务状况

六、重要信息披露

1、标的公司是上海市松江区泖港镇工业园区内企业。

2、受让后企业的产业政策需符合上海市松江区泖港镇的产业导向。

3、重大债权债务事项：无

4、中交耀浦(上海)科技有限公司由于一直没有经营，截止基准日建造房屋 建筑物的门窗、内装修、设备等基本上被拆除。

5.在建工程系企业在房地产建设中对所支岀的各项费用进行记帐，经核实， 委估的房地产和设备类资产分别评估时在各相应科目进行了评估，包括核工业建筑 二分公司的建筑款16,012,080. 00元。

上述披露事项中未考虑相关税赋对评估结果的影响。

七、项目图片