一、项目简介

在租面积2万平米空中独立空间，租赁单价15～20元/平米/天。

二、项目简介

大厦位于中华龙脉与奥林匹克圣地交汇处，位置极其尊贵，堪称天圆之美、祥泰之气。

1、大厦位置

大厦位于北京市朝阳区安定路，是亚奥商圈南区的地标建筑。始建于2013年，大厦的兴建于本区域具有里程碑式的意义，形成东有CBD、西有金融街、北有奥体文化商务区的新城市格局。

大厦北邻北四环路，东侧是贯穿北二环和亚奥商圈的主干道——安定路。地铁10号线安贞门站和8号线北土城站均直达区内。

正南向是象征历史的“故宫”“景山”，北面是“鸟巢”“水立方”等现代文明的缩影。大厦处于中华文明发展的走廊上。

2、周边环境

大厦所在的奥体商务区，环境十分优美。该商务区也是北京传统意义上高端区域的代表，已有著名建筑包括鸟巢、水立方、盘古大观，并有三个公园环抱，堪称城市绿肺中的天府之地。商务区内部还打造了七万平方米的立体园林景观。行走其间，生机盎然。

亚奥商圈南区作为整个奥体板块的先行区，区域发展成熟，市场繁荣度高，高档写字楼林立，酒店、居住社区、购物中心等配套丰富完善。

大厦独有的落位扼守亚奥北区和南区的链接点，周围无遮挡建筑，拥有极佳的视野。尽览“鸟巢”“水立方”等当代杰出建筑。

三、设备设施

大厦拥有国际超一流标准的楼宇硬件和配套设施：

1、大厦概况

项目总建筑面积10万平方米，由写字楼与商业两部分组合而成，3至30层为写字楼，B1层至2层为商业和服务楼层，B2层至B5层为停车场。由石材幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成，立面设计尊贵而现代。采用国际领先的智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，聚合科技与智慧，让建筑品质得以升华。

国际领先的双层内循环式玻璃幕墙，内外玻璃幕墙之间空气流通，并可根据阳光照射角度和温度调节。

极致高标准的空调系统：VAV+外区四管制风机盘管的双空调系统，使各区域达到恒温恒湿。

预留15厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持。

PM2.5空气净化系统，提供健康舒适的办公环境。细微之处，关怀备至。

2、设备设施

大堂：大厦南侧和西侧写字楼大堂，净高12米，外立面全玻璃幕墙，宽敞通透，别具匠心的装饰风格尽显高贵气质。

电梯：大厦配备了20部全球最知名品牌德国蒂森克鲁伯电梯。轿厢高3.2米，宽2米，同时可载20人，运力充沛，工作便捷。

结构：办公区标准层层高4.5米，净高3.15米，单层面积约2345平方米，进深13米，柱间距9米，办公空间宽敞舒适。

洗手间：选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具。预留行政洗手间。

3、所获荣誉

大厦在设计和施工时，严格遵守美国绿色建筑委员会LEED-CS国际绿色建筑标准，采用人性化设计并充分运用环保材料，为客户提供高品质、低维护、健康舒适的办公环境。并因此荣获LEED-CS环保认证金奖。

——综合节能达21％

——使用低挥发材料,降低污染

——充分利用自然光照明

——有效降低城市热岛效应

——优化能源使用效率

4、技术指标

5、标准层平面图

进深——13米

柱距——9米，柱体靠外墙，保证利用空间

单元——7间/层，可分割组合

窗户——电动窗帘

四、靓点展示

1、大厦高区25F-30F，办公面积约1.6万平方米。拥有独立大堂，4部专用电梯直达办公楼层。

2、可安装楼顶标识，彰显企业形象。

亚奥商圈稀缺之空中独栋，视野无任何遮挡、景观无以伦比。目及之处，尽看城市繁华，纵览亚奥风貌。

空中独栋专属北大堂

空中独栋楼层景观

3、大厦B1层为独立敞开式商业配套服务区，面积约8000平方米。拥有地面独立出入通道，内部连接恒毅大厦和该项目。另有独立前厅，朝向安定路主干道。

B1层商业公共区域设计

B1层商业经营区域设计

五、项目团队

聚合国内外顶尖设计、建设团队，携手专业的物业服务，以国际化力量成就大厦的杰出品质，共同打造集“尊贵、绿色、人文”于一体的北京后奥运时代的城市新名片。

建筑设计——美国Gensler公司

绿化设计——贝尔高林