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北京市朝阳区亚奥商圈地铁口10万平米商办物业租售项目 发布时间: 2021-12-29
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项目性质:

国有

所在地区:

北京市市辖区朝阳区

租金总额:

面议

截至日期:

2022-12-01

剩余时间:

313天

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概要及推荐理由

推荐人:

冯文坡

标 签:

物业买卖 物业租赁 商业 办公 商业 办公 地点标签 一线城市 京津冀 北京 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在租 在售 办公 商业

(1)项目位于北京市朝阳区安定路是亚奥商圈南区的地标建筑。大厦北邻北四环路,东侧是贯穿北二环和亚奥商圈的主干道——安定路。地铁10号线安贞门站和8号线北土城站均直达区内。大厦所在的奥体商务区,环境十分优美,是北京传统意义上高端区域的代表,已有著名建筑包括鸟巢、水立方、盘古大观,并有三个公园环抱,堪称城市绿肺中的天府之地。(2)大厦总建筑面积10万平方米,由写字楼与商业两部分组合而成,3至30层为写字楼,B1层至2层为商业和服务楼层,B2层至B5层为停车场。由石材幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成,立面设计尊贵而现代。(3)技术指标:建筑高度157米;地上30层,地下5层;大堂高度12米,面积约1200平方米;标准层面积约2345平方米,标准层层高4.5 米,净高3.15 米,使用率约65%;低区客梯6部,中区客梯4部,高区客梯4部,消防电梯2部,转换电梯2部,商业电梯2部;车位数量共500个(B2- B5层),商业配套B1层,约8000平方米;员工餐厅B2层,约800平方米。
项目简介 项目详情 受让条件

一、项目简介

本项目可租可售,在租面积2万平米空中独立空间,可整租也可散租。租赁单价15~20元/平米/天。物业整售,转让价格面议。

二、项目简介

大厦位于中华龙脉与奥林匹克圣地交汇处,位置极其尊贵,堪称天圆之美、祥泰之气。

1、大厦位置

大厦位于北京市朝阳区安定路,是亚奥商圈南区的地标建筑。始建于2013年,大厦的兴建于本区域具有里程碑式的意义,形成东有CBD、西有金融街、北有奥体文化商务区的新城市格局。

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大厦北邻北四环路,东侧是贯穿北二环和亚奥商圈的主干道——安定路。地铁10号线安贞门站和8号线北土城站均直达区内。

正南向是象征历史的“故宫”“景山”,北面是“鸟巢”“水立方”等现代文明的缩影。大厦处于中华文明发展的走廊上。

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2、周边环境

大厦所在的奥体商务区,环境十分优美。该商务区也是北京传统意义上高端区域的代表,已有著名建筑包括鸟巢、水立方、盘古大观,并有三个公园环抱,堪称城市绿肺中的天府之地。商务区内部还打造了七万平方米的立体园林景观。行走其间,生机盎然。

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亚奥商圈南区作为整个奥体板块的先行区,区域发展成熟,市场繁荣度高,高档写字楼林立,酒店、居住社区、购物中心等配套丰富完善。

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大厦独有的落位扼守亚奥北区和南区的链接点,周围无遮挡建筑,拥有极佳的视野。尽览“鸟巢”“水立方”等当代杰出建筑。

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三、设备设施

大厦拥有国际超一流标准的楼宇硬件和配套设施:

1、大厦概况

项目总建筑面积10万平方米,由写字楼与商业两部分组合而成,3至30层为写字楼,B1层至2层为商业和服务楼层,B2层至B5层为停车场。由石材幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成,立面设计尊贵而现代。采用国际领先的智能标准硬件配置,应用多项绿色环保技术,聚合科技与智慧,让建筑品质得以升华。

国际领先的双层内循环式玻璃幕墙,内外玻璃幕墙之间空气流通,并可根据阳光照射角度和温度调节。

极致高标准的空调系统:VAV+外区四管制风机盘管的双空调系统,使各区域达到恒温恒湿。

预留15厘米网络地板空间,便于网络排布,为信息化办公提供支持。

PM2.5空气净化系统,提供健康舒适的办公环境。细微之处,关怀备至。

2、设备设施

大堂:大厦南侧和西侧写字楼大堂,净高12米,外立面全玻璃幕墙,宽敞通透,别具匠心的装饰风格尽显高贵气质。

电梯:大厦配备了20部全球最知名品牌德国蒂森克鲁伯电梯。轿厢高3.2米,宽2米,同时可载20人,运力充沛,工作便捷。

结构:办公区标准层层高4.5米,净高3.15米,单层面积约2345平方米,进深13米,柱间距9米,办公空间宽敞舒适。

洗手间:选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具。预留行政洗手间。

3、所获荣誉

大厦在设计和施工时,严格遵守美国绿色建筑委员会LEED-CS国际绿色建筑标准,采用人性化设计并充分运用环保材料,为客户提供高品质、低维护、健康舒适的办公环境。并因此荣获LEED-CS环保认证金奖。

——综合节能达21%

——使用低挥发材料,降低污染

——充分利用自然光照明

——有效降低城市热岛效应

——优化能源使用效率

4、技术指标

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5、标准层平面图

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进深——13米

柱距——9米,柱体靠外墙,保证利用空间

单元——7间/层,可分割组合

窗户——电动窗帘

四、靓点展示

1、大厦高区25F-30F,办公面积约1.6万平方米。拥有独立大堂,4部专用电梯直达办公楼层。

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2、可安装楼顶标识,彰显企业形象。

亚奥商圈稀缺之空中独栋,视野无任何遮挡、景观无以伦比。目及之处,尽看城市繁华,纵览亚奥风貌。

空中独栋专属北大堂

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空中独栋楼层景观

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3、大厦B1层为独立敞开式商业配套服务区,面积约8000平方米。拥有地面独立出入通道,内部连接恒毅大厦和该项目。另有独立前厅,朝向安定路主干道。

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B1层商业公共区域设计

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B1层商业经营区域设计

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五、项目团队

聚合国内外顶尖设计、建设团队,携手专业的物业服务,以国际化力量成就大厦的杰出品质,共同打造集“尊贵、绿色、人文”于一体的北京后奥运时代的城市新名片。

建筑设计——美国Gensler公司

绿化设计——贝尔高林

有无电梯: 有电梯
装修程度: 精装修
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
合作方式: 整体租赁
楼层 :
规划用途: 办公;商业
月租金: 9000000.00元
面积: 20000.00平方米
标准层高: 4.50米
车位个数: 500

推荐项目

总评

9.0

综合评分

9.0

优秀

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