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北京市西城区5.56万平米商办物业转让项目 发布时间: 2022-01-17
  • 5.jpg
项目性质:

国有

所在地区:

北京市市辖区西城区

转让价格:

面议

截至日期:

2022-12-31

剩余时间:

227天

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概要及推荐理由

推荐人:

冯经理

标 签:

物业买卖 商业 办公 地点标签 一线城市 京津冀 北京 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在售 办公 商业

标的物业位于北京市西城区德胜门外大街,地上16层,地下3层,建筑面积5.56万平米,占地面积9459平米,规划用途是办公、超市、车位、职工食堂;可租赁写字楼及商业面积4.91万平米;停车位共286个,其中230个(地下固定)、56个(地面临停)。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

转让价格面议。

二、物业资产概况

1、基本参数

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2、各楼层功能与面积

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3、各楼层平面图

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三、物业资产出租情况

1、租户情况

截至2021年11月30日,标的物业签约租户共计64户,合计已出租面积为49,132.54平方米,除自用174.92平方米以外,其他可租面积均已出租,出租率为99.65%。

写字楼租户以国企、事业单位、科技金融类企业为主。

2、租户结构分析

截至2021年11月30日,标的物业已租赁面积合计为49,132.54平方米,按面积分档,各档租户数量较为平均,其中租赁面积为200-500平方米、500-1000平方米的租户数量较多,分别为20家及19家。

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截至2021年11月30日,写字楼租户共52家,平均租金水平约10-12元/平方米/天。

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四、融资及抵押现状

标的物业项目公司无公开市场融资、对外担保、公开市场评级。

五、项目图片

5.jpg

交易方式: 资产转让
规划用途: 办公;商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
土地面积: 9459.00平方米 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 55600.00平方米

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