概要及推荐理由
冯经理
休闲观光 商业 培训中心/疗养院 房地产业 房地产开发 文体娱乐 旅游地产 物业买卖 股权 酒店物业
一、交易条件
转让底价10,500万元,一次性付款,保证金3,000万元。
二、公司简介
威海天沐温泉度假有限公司成立于2006年12月,位于山东省威海市,注册资本5000万元,主要经营范围为大型餐馆;旅店、洗浴、游泳服务;旅游景点开发;酒店管理;会议服务;房屋租赁;场地租赁;汽车租赁;日用百货、服装、工艺美术品、食品、保健食品、农副产品、酒水的销售;卷烟零售。
威海天沐温泉度假村是一家五星级温泉度假村,主要针对威、烟、青和韩、日、俄海内外客源市场,是一所以“浴森林温泉、住亲水客房、吃绿色食品、吸清新空气”为主要特色、胶东地区最具竞争力和发展潜力的温泉养生休闲度假会务旅游胜地。
三、核心资产
1、房屋建筑物包括温泉馆、餐饮楼、客房楼、温泉服务中心、大堂会议楼、贵宾楼等,建筑面积合计36,595.00平方米,建设时间为2008年至2010年;配套设施主要为绿化及景观工程、院面、道路、停车场、管道等。
2、机器设备6,315台(套、个),车辆13辆。购置时间为2006年5月至2021年8月。资产分别安装和使用在威海天沐温泉度假有限公司经营和办公区域内。
3、4宗土地使用权,土地证编号分别为文国用2010第150014号、文国用2010第150003号、文国用2008第YD-15008号、文国用2010第150002号,土地面积合计68,747.00平方米,土地用途为商业,土地使用权性质为出让,终止日期均为2048年3月6日。
4、标的公司将50,439㎡土地、29,352.32㎡房产抵押给上海浦东发展银行股份有限公司威海分行。抵押期限自2020年3月17日至2023年3月16日;将7,808㎡土地、6,767.27房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司威海市文登支行。抵押期限自2020年1月21日至2026年1月20日。
四、财务状况
五、股权结构
六、项目亮点
1、区位条件优越
威海天沐温泉度假村地处胶东半岛东端,南临黄海,与韩国、日本隔海相望,距文登市中心6公里、文登火车站10公里,距威海国际机场15公里、威海港48公里,交通十分便利,区位优势明显。
2、特色资源丰富
威海天沐温泉泉水日夜喷薄而出、四时不竭,热储温度65℃,日开采量可达2000 立方米。温泉属氯化钠型热矿水,泉水富含偏硅酸、碘、锶等多种有益人体健康的矿物质元素,具有调节植物神经、促进新陈代谢、改善心血管功能、调节内分泌、提高机体免疫力等功效。
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 全资或绝对控股 |
发展阶段: | 成长期 |
转让/增资的股比: | 面议 |
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