一、交易条件

面谈。

二、资产简介

所在地：北京市东城区王府井大街

面积：共21799.89㎡

楼层：5层：7095.37㎡、6层：6896.35㎡、7层：4488.07㎡、8层：3320.10㎡

电梯：6部客梯，2部货梯

车位：地下395个

空调：中央空调，具备vrv空调条件

主要功能用途：办公

现状分析：5、6层遗留办公精装，7层部分遗留办公精装，8层毛坯

是否有共有情况：无

意向客户类型：互联网科技，金融类，企业总部

三、区位分析

交通：临近地铁8号线金鱼胡同、5号线灯市口，1号线王府井站。

医疗产业资源：中国医学科学院北京协和医院、北京医院、同仁医院均汇聚于此，力图打造亚洲最好的医学区域中心，将涵盖药品研发、医疗器械推广、医疗临床以及生物研发多个领域，并带动王府井地区的商务环境向着优势医疗资源倾斜。

标的资产地处王附近商圈，文化底蕴浓郁，是集商业，服务，文化于一体的综合型商业区域，也是最具现实意义上的“黄金商圈”。这个商业圈是传统与现代的珠联璧合，业态丰富。盛锡福、瑞蚨祥、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集。这里还汇集了北京烤鸭店、五芳斋、全素斋、浦五房、东来顺等各具特色的著名餐馆和食品店。全国闻名的北京百货大楼和东安市场隔路相望，这条商业街上还聚集了许多全国知名的商业品牌如，全国最大的工艺美术商店、全国最有名的新华书店、外文书店、全国规模最大的中国照相馆等。

四、项目亮点

标的资产地处王府井商业核心区，是以智能型办公为主、配以相应的高端商业及服务设施的综合性项目。结合东城区产业政策与楼宇核心区位优势，该项目以金融、科技产业为聚焦点，围绕相关上下游企业进行产业聚合，为入驻企业提供办公、生活社交、展示交流合作及政策申报、金融对接等一站式服务平台，将标的资产大厦打造为城市核心区新地标中的金融、科技产业聚集地。且标的资产大厦1-3层汇聚了PRADA、Burberry、蒂芙尼、TODS、Gucci、Marni、Saint Laurent、Fendi、Loewe等一众奢侈大牌，更有乐高、 星巴克等先后入驻。

王府井商圈正在从商业街区向商业商务混合功能方向延展，这样的定位方式会逐渐增强整个片区的发展活力。随着王府井商圈的商务人群增加，创意时尚热度也随之提高，王府井商务区将力主时尚创意的配套服务，力求符合这一地区商务办公的个性诉求。

五、项目图片

内部情况：

五层平面

六层平面

大厦内部

周边情况