一、交易条件

转让底价10,423.79万元，一次性付款，保证金2,085万元。

二、物业简介

1、建筑物一

不动产登记证号：苏(2018)姜堰不动产权第0024985号

土地性质：出让

房屋规划用途：住宅

房屋建筑面积：17094.67平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

2、建筑物二

不动产登记证号：苏(2018)姜堰不动产权第0024988号

土地性质：出让

房屋规划用途：住宅

房屋建筑面积：5008.67平方米

房屋结构：混合结构

房屋总层数：5   

三、区位分析

溱湖国家湿地公园，地处江苏中部、江淮之间，系由国家林业局批准设立的全国第二家、江苏省首家国家级湿地公园。景区规划总面积26平方公里，对游客开放的景区面积7平方公里。

泰州溱湖风景区是经江苏省人民政府批准的省级风景名胜区，也是泰州地区唯一的省级风景区，国家5A级旅游景区。风景区规划面积 26平方公里，4.7平方公里的核心景区。风景区地处中国著名的三大洼地之一的里下河地区。古长江与淮河曾在此交汇入海，形成了特有的湿地生态环境。而作为长江文化与黄河文化的过渡区，吴越文化和楚汉文化的连接点，溱湖风景区具有独特的民俗风情和深厚的文化底蕴。

风景区地处苏中地区的泰州市姜堰区西北部，离上海、苏州、无锡、常州、南京、镇江、扬州、南通等大中城市均在 2小时车程之内，宁盐一级公路、姜溱公路穿境而过，宁靖盐高速公路在景区留有出口，地理位置十分优越，交通也十分便捷。风景区湖泊、河流等面积占到总面积的 37%左右，其中溱湖规模较大，溱湖又名喜鹊湖，因“昔多喜鹊飞集”而得名。溱湖东西长1.4公里，南北长1.5公里，形似玉佩，面积约3500亩左右，登高而望，四面八方通达湖区的主要河流有九条，自然形成“九龙朝阙”的奇异景观。溱湖湖面开阔，湖中岛屿星罗棋布，湖水清纯甘洌，是省内外难得一见的未被污染的水体。湖区盛产鱼虾、菱藕、水瓜等无公害绿色食品。以溱湖鱼虾制成的鱼饼、虾球，白如玉壁，红如珊瑚，被称为“溱湖双绝”；名闻遐迩的“溱湖簖蟹”更以其肉质腴嫩、膏体丰厚被评为蟹中上品。

2012年4月27日下午，国家旅游局在北京正式授予溱湖旅游景区国家5A级旅游景区称号。这是泰州市首家5A级景区，也是溱湖风景区继获得“国家级水利风景区、国家湿地公园、全国森林旅游示范区试点单位”称号后，摘取的又一个国字号招牌。

四、重要信息披露

1、转让标的已对外出租

2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及转让标的所在地相关政策、权属变更机构的相关规定；

3、本标的按照资产现状转让；

3、意向受让方需向转让方及交易所提交加盖公章的营业执照复印件或签字后的身份证复印件及保密承诺函后，方可查阅项目相关资料；

4、未放弃优先购买权的承租方，应递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

五、项目图片