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深圳市新方汇达投资发展有限公司100%股权转让 发布时间: 2022-05-17
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

转让价格:

面议

截至日期:

2022-12-31

剩余时间:

187天

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概要及推荐理由

推荐人:

周庆华

标 签:

股权 物业买卖 商业 住宅物业 地点标签 一线城市 深圳 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在售 商业 住宅物业

(1)深圳市新方汇达投资发展有限公司投资开发持有双城世纪大厦203套房产,合计13,798.21平方米,其中,地下3层,建筑面积13559.79平方米;地上29层,建筑面积72973.03平方米。双城世纪大厦建筑总高度为98.05米,1—8层商业裙楼,9—29层住宅楼,地下停车场3层含设备房。公司下属企业深圳市凯美豪盛酒店物业管理有限公司,拥有双城世纪大厦整栋物业管理权,及停车管理权,具有稳定的费收收入。(2)双城世纪大厦位于深圳市罗湖区沿河南路与人民南路交汇处,位于罗湖口岸第一排,西邻深圳火车站-罗湖口岸超级湾区枢纽,南处深圳河深港服务带,与香港隔岸相望,北接人民南时尚消费街区,“站城一体”理念的商业新地标,位置优越。
项目简介 项目详情 受让条件 项目地图

一、交易条件

股权持有方拟转让新方汇达公司100%股权,转让价格面议。

二、公司简介

深圳市新方汇达投资发展有限公司成立于2003年4月,注册资本人民币5000万元,为某国有企业全资子公司。

公司投资开发持有双城世纪大厦203套房产,合计13,798.21平方米。

公司下属企业深圳市凯美豪盛酒店物业管理有限公司,拥有双城世纪大厦整栋物业管理权,及停车管理权,具有稳定的费收收入。

三、资产位置

双城世纪大厦位于深圳市罗湖区沿河南路与人民南路交汇处,位于罗湖口岸第一排,西邻深圳火车站-罗湖口岸超级湾区枢纽,南处深圳河深港服务带,与香港隔岸相望,北接人民南时尚消费街区,“站城一体”理念的商业新地标,位置优越。

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四、资产优势

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五、建筑基本情况

新方汇达公司投资开发双城世纪大厦,1—8层商业裙楼,9—29层住宅楼,地下停车场3层含设备房。

大厦为高层商住大厦,占地面积6918.80平方米,总建筑面积86532.82平方米,建筑总高度为98.05米,地下3层、地上29层,地下面积13559.79平方米,地上面积72973.03平方米。

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大厦包含酒店式公寓、住宅房屋,装修精致、功能完备,提供了完善的服务和管理,并且配置了健身器械、台球室,营造了时尚健康的生活氛围。

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大厦有地下车位198个:

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六、发展前景 

作为中国特色社会主义先行示范区,深圳市未来经济实力、发展质量跻身全球城市前列,成为具有全球影响力的科技和产业创新高地。同时,通过深化深港澳全方位合作,建立现代化都市圈,推动粤港澳大湾区建设成为富有活力、竞争力的国际一流湾区和世界级城市群。

“十四五”期间,深圳市推动深港口岸经济带建设,深圳火车站将打造为“高铁站+城轨站+城际站”,深圳火车站-罗湖口岸片区将集深港高铁站、深港城轨站、粤港城际站三站于一体,真正成为超级湾区枢纽,实现“内湾半小时、湾区一小时”, 30分钟到城市外围组团(坪山、大亚湾)、机场,45分钟到临深城市中心(东莞、惠州),60分钟到大湾区各城市中心(广州、中山、珠海等)。同时,该片区将通过人民南消费脉、广深铁路绿脉、沿深圳河深港服务带,实现整体转型与复兴。

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2021年7月,深圳市已停止审批商务公寓,商务公寓已成为稀缺资源,同时,在深圳市不扩容的前提下,存量商务公寓是最重要也是最高效的释放居住空间的供应途径。近年来,深圳市商务公寓类住宅化趋势明显,利好政策不断出台,新方汇达公寓房产价值具有广阔的提升空间。

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交易方式: 股权转让
规划用途: 住宅;商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近公交站点
土地面积: 6918.80平方米 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 86532.82平方米
以正式披露为准

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