一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

企业名称：杭州中海海犇房地产有限公司

住所：浙江省 杭州市

法定代表人：刘慧明

成立日期：2022-01-07

注册资本：2,000.00万元

企业类型：有限责任公司（内资）

所属行业：房地产业

经济类型：国有控股企业

社会统一信用代码/组织机构代码：91330102MA7FRWBWXC  

经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

三、土地开发项目

杭州中海海犇房地产有限公司拟在杭州市上城区牛田单元R21-12地块内，建设杭政储出【2021】35号地块商品住宅（设配套公建）项目。项目北至红建街，南至规划华家竹园路，西至规划绿地，东至三官塘路。

地块位置图

2021年12月22日，中海通过摇号竞得杭政储出[2021]35号上城区牛田单元R21-12地块，总价425283万元，楼面价28464元/㎡，溢价率9.81%。

项目总用地面积为67913㎡，总建筑面积210056.59㎡，其中地上建筑面积149408.6㎡，地下建筑面积60647.99㎡，容积率2.2，建筑密度21.99%，绿地率35%。不少于1104.57㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造24幢住宅楼。包含17幢16F住宅楼，6幢14F住宅楼和1幢7F住宅楼。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于44440元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图

建设用地规划许可证

用地红线图

四、财务状况

五、股权结构