一、交易条件

转让底价35,268.8115万元，一次性付款，保证金10500.00万元。

二、公司简介

1999年，伴随着上海市政府“聚焦张江”战略，上海数讯信息技术有限公司诞生于上海张江，致力于为入园企业提供一站式通信服务。自2006年起，数讯专注于建设和运营金融数据中心，逐渐成为行业标杆之一。 在建立“国际金融中心”和“全球科创中心”双创的背景下，数讯为企业用户提供所必需的通信服务保障及高品质数据中心通讯服务！

数讯开国内行业先河，打造了卓越的IDX数据中心集群，IDX是遵循国际数据中心最高标准T4级别的高品质数据中心，拥有高度专业和标准化的运维管理团队，遵循ISO 27001、ISO 20000、ISO 22301等标准，提供7*24小时全时服务。IDX数据中心覆盖上海、北京两地，满足高保障等级用户同城、异地、两地三中心等不同规划需求。

同时，数讯云服务涵盖：托管私有云，支持混合部署，多云部署，上海北京多点灾备支持，满足企业多层次配置需求。

数讯为用户提供一站式整体通信解决方案，包括数据中心，云服务，网络，线路，管理服务，增值服务等。

已有近千家用户选用数讯服务，200余家金融机构进驻数讯IDX数据中心，其中包含期货公司，外资银行，支付公司……等众多金融客户。数讯秉承“用户至上、诚信经营、以人为本、效率效益”的企业精神，成功为众多的金融机构、通信服务企业及国际知名企业提供了坚实的可靠性和优质的服务，赢得了广大企业行业用户的认可！

三、产品和服务

1、数据中心

（1）我们的优势

中立运营商、丰富云产品、多重安全保护、绿色环保节能；中立运营商；丰富云产品；多重安全保护；绿色环保节能。

（2）机房分布：上海、北京

致力于数据通信、网络增值服务及信息系统集成等业务

IDX SH2：上海市浦東新区芳春路 400 号藍光科技園 4号楼

IDX SH3：上海市浦东新区秦桥路368号

IDX SH4：上海市浦东新区芳春路 400 号蓝光科技园 3 号楼

2、云服务

（1）CIYE ECloud

采用 OpenStack，Kubernetes，Opencontrail 开源技术并使用创新技术将各个具有优势的云计算技术进行深度整合与二次开发，物理资源隔离，用户独享资源池，性能无干扰，安全合规。帮助企业、政府机关、金融机构等客户更为快捷地开展战略转型及战略延伸。

（2）CIYE XCloud

定位于企业级托管私有云服务，托管公有云、混合部署云、云管理服务、VDI，基于业界最先进的 VMware vSphere服务器虚拟化技术，提供ESXi 服务器、DataStore、网络连接，vCenter 服务器，同时开放所有管理权限。

（3）CIYE Connect

以SDN技术为核心，基于广泛的底层网络覆盖，为企业提供数据中心云互联，云云互联的多元化云互联服务。

3、增值服务

（1）BGP 及其他网络服务

数讯BGP具备动态优选路由的能力，一点接入，轻松部署，可多线互备，智能选路，线路互为冗余，具有较高的可靠性；随着客户业务的不断增加，可方便扩充线路，可以满足对网络有一定要求或配置的中大型企业。

（2）运维管理服务

上海数讯拥有多名获得ITIL国际认证的咨询服务专家和项目实施团队，并通过了ISO9000、ISO20000、ISO27001、ISO22301（之前为BS25999）认证，具有扎实的理论基础和丰富的实践经验，可以帮助企业完善和落地运维服务管理体系。

（3）BCP及坐席租赁服务

数讯BCP及坐席租赁服务提供客户灵活多样的席位配置，方便客户在数据中心办公。

4、客户服务

（1）Service Desk

全年7*24小时双语支持平台，作为对客户的T1接口，负责客户售后的联系和沟通，是数讯与客户售后交流的首要窗口。

（2）CSM

针对重要VIP大客户配备的专职客户服务经理（CSM），为客户提供一对一固定服务顾问的售后服务支持。

四、解决方案

1、期货行业解决方案

（1）方案概述

数讯与国内的四家期货交易所中两家中国金融期货交易、上海期货交易所所实现了裸光纤互联，为期货会员单位提供高速，健壮，安全，富有弹性的期货交易网络。

凭借数讯与交易所良好的合作关系与资源优势，众多期货会员单位依托数讯金融平台实现了与各大交易所快速、稳定的互联接入。同时，数讯高标准数据中心以及各项定制化的服务，也为各期货会员单位提供包括数据中心托管、网络接入、运维服务、云计算等全方面IT服务。

（2）数据中心托管

作为中国领先的数据中心服务提供商，上海数讯以专业可靠的数据中心解决方案和服务为广大企业的信息化建设提供了强有力的支持。上海数讯IDX数据中心拥有一整套安全可靠的基础设施和运维管理服务体系，可提供客户99.995%的电力保障。数讯期货行业解决方案具备以下特点：

高标准设计，符合期货行业监管合规要求；

充沛的网络资源、电信、联通、移动双路由接入；

中金所、上期所裸光纤互联；

独立的期货区域、独立监控和门禁，可定制VIP区域；

专业的运维服务，专属行业服务经理、定制化管理流程、服务规范等服务。

（3）期货金融网

数讯与国内仅有的四家期货交易所中的中国金融期货交易所（以下简称中金所）、上海期货交易所（上期所）实现了裸光纤互联，可为期货公司提供高速，健壮，安全，富有弹性的期货交易网络。

同时，大连飞创与郑州易盛在数讯金桥数据中心均有节点，期货会员单位可通过楼内跳线连接至交易所。

（4）云计算

数讯自主研发的并搭建了自己的私有云平台，该平台具有数讯自己研发并搭建了自己的私有云平台，这个平台具有超融合、跨数据中心、高可靠、灵活部署、安全合规等特性。

典型客户云服务应用场景；

仿真测试系统；

主席灾备+易盛行情APP；

网站灾备。

2、电子商务行业解决方案

（1）方案概述

近年来，随着电商行业的迅速发展，电商行业对于IT服务的要求日益提高，对于IT外包服务提供商更是提出了高可靠、更快速以及灵活性的全方面要求

数讯作为国内领先的数据中心及IT服务提供商，拥有多年电商行业IT服务经验，结合自身产品特性及优势，为电商行业打造了整体IT基础设施服务解决方案，方案包括了数据中心、网络接入、云计算以及增值服务等内容

（2）服务特色

TIER 4标准数据中心，可靠的基础设施，电力SLA 99.995%保障；

中立运营商，双线机房；

E-BGP产品解决客户南北互通问题，并可实现不同运营商的出口冗余；

丰富的安全服务，如防DDOS, IPS服务，有效的防范网络攻击；

增值管理服务，可提供包括硬件在内的一站式管理服务；

规范的管理标准

（3）服务内容

①数据中心托管

作为中国领先的数据中心服务提供商，上海数讯以专业可靠的数据中心解决方案和服务为广大企业的信息化建设提供了强有力的支持。上海数讯IDX数据中心拥有一整套安全可靠的基础设施和运维管理服务体系，可提供客户99.995%的电力保障。

全冗余的基础架构设计

充足的电力、网络资源保障

专业的运营管理团队

十多年的数据中心运营经验

完善的安全管理体系

同城异地灾备中心

电力SLA 99.995%

②E-BGP接入

数讯E-BGP接入是一项同时与多家运营商出口互联的高可用的Internet专线接入产品。他具有高稳定性、高安全性和高可用性等等的特点：

电信、联通、移动三大国内运营商双线冗余接入。

多线BGP自动选路，支持手动调优。

支持流量清洗服务，进行出口层DDOS攻击保护。

7*24小时实时监控，主动式告警

丰富的报表及网管功能

SLA 99.99（双线）

③云计算

数讯自主研发的并搭建了自己的私有云平台，该平台具有数讯自己研发并搭建了自己的私有云平台，这个平台具有超融合、跨数据中心、高可靠、灵活部署、安全合规等特性。

④公有云直连

Cloud Express（云连接服务）以SDN技术为核心，基于2层底层网络覆盖，为企业提供IDC to Cloud、Cloud to Cloud之间灵活、弹性及可视的云连接服务。

⑤流量清洗

电商网站作为互联网易受DDOS攻击的目标群体之一，数讯在自有核心网内部署了运营商级别的流量清洗凭条，以提供DDoS攻击防御服务

该平台包括：

攻击检测平台

攻击清洗平台

控制管理中心

3、商业银行托管解决方案

（1）行业关注

目前，银行业对数据中心的需求量日益增大，其中《商业银行数据中心监管指引》中明确指出关于生产中心、灾备中心（包括同城、异地灾备中心）的设立。但由于自建机房投入的财力、人力投入巨大，越来越多的银行选择了外租第三方数据中心。

高安全性和合规性，满足行业监管需求

高定制化数据中心解决方案

满足多线运营商资源接入能力

具备良好的安防保障和运维服务能力

（2）解决方案

当前，数讯为国内外多家商业银行提供了数据中心托管服务，拥有丰富的银行业数据中心运营服务经验，形成了一整套成熟的行业服务架构。

（3）数讯数据中心托管服务特点

合规性：数讯具备电信增值业务许可证，数据中心经营合规合法。

高标准：数讯IDX数据中心按《数据中心设计规范》（GB50174-2017）》Ａ级以及国际Tier IV标准设计及建造

高安全性：通过供电/用电/消防/安防等综合措施降低意外造成的损失，供电可靠性达到99.995％； 此外，数讯还通过了ISO27001以及信息安全等保三级认证；

中立运营商：数据中心设有电信、联通、移动等多家运营商接入点，客户可按需接入；

专业运维服务：自有数据中心运维团队；7*24小时双语支持；提供专职运维服务经理接口（CSM）；并提供专职团队配合银行监管所需的各项审计要求。

4、第三方支付行业解决方案

（1）方案概述

借数讯IDX数据中心按《数据中心设计规范》（GB50174-2017）》Ａ级以及国际Tier IV标准设计及建造，拥有完善的机房安全管理制度和流程，通过了ISO27001,ISO22301及信息安全等保三级等专业认证。

数讯凭借多年第三方支付行业内的服务经验，目前已托管了数十家知名第三方支付公司，我们为支付行业提供以下服务，包括：

（2）两地三中心部署

凭借数讯上海、北京两地的数据中心资源以及互联资源优势，可为客户提供基于两地三中心部署的基础服务解决方案

（3）网络解决方案

此外，凭借数讯中立网络运营商属性的优势，可为第三方支付行业提供便捷的专线互联服务，以对接网联平台、银行；并且在后期全程跟踪、保障等一站式服务。

数讯还可提供自有BGP Internet接入业务,自有AS号（23853），与电信、联通、移动三家运营商实现真正BGP出口互联；

针对互联网DDOS攻击,数讯还可提供流量清洗服务，清洗能力最高可达10G。

四、财务状况

五、股权结构

六、重要信息披露

（一）其他披露内容

1.公司其他股东--上海电信实业（集团）有限公司放弃本次股权转让优先购买权；股东大众交通（集团）股份有限公司不表示是否放弃本次优先购买权。

2.未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

（二）提示提醒等内容

1.利用专业报告

执行本次评估业务过程中，我们通过合法途径获得了以下专业报告，并审慎参考利用了专业报告的相关内容：立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的专项审计报告信会师报字[2023]第ZA10147号；本资产评估报告的账面资产类型与账面金额经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具的专项审计报告文号：信会师报字[2023]第ZA10147号。该审计报告的意见为：“我们审计了上海数讯信息技术有限公司（以下简称数讯信息）财务报表，包括2022年12月31日的资产负债表，2022年度的利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了数讯信息2022年12月31日的财务状况以及2022年度的经营成果和现金流量”。资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日企业的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。

2．资产租赁事项：

（1）办公场所租赁事项：

①上海数讯在上海市浦东新区郭守敬路498号14幢3层的办公场所系向上海浦东软件园股份有限公司租赁，建筑面积为1995.66平方米，租赁期从2022年1月1日至2023年12月31日。2022年1月1日至2022年12月31日，每日租金单价为4.18元/平方米；2023年1月1日至2023年12月31日，每日租金单价为4.28元/平方米。

（2）主要经营场所租赁事项：

①上海数讯在上海市浦东新区秦桥路330号1号楼二层的经营场所系向上海浦发金桥联合发展有限公司租赁，建筑面积为2130平方米，租赁期从2021年9月1日至2024年8月31日，每日租金单价为2元/平方米。

②上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号4幢的经营场所系向上海蓝光科技有限公司租赁，建筑面积为6847.70平方米，租赁期从2017年4月15日至2027年4月14日，每日租金单价为3元/平方米，租期每满一年后，下年度租金在前一年的日租金基数上上调5%。

③上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号5幢的经营场所系向上海蓝光科技有限公司租赁，建筑面积为9007.78平方米，租赁期从2017年10月1日至2027年9月30日，每日租金单价为3元/平方米，租期每满一年后，下年度租金在前一年的日租金基数上上调5%。

④上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号1幢101室的经营场所系向上海虹正资产经营有限公司租赁，建筑面积为1332平方米，租赁期从2020年6月1日至2023年5月31日，每日租金单价为3.5元/平方米。

⑤上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号1幢2层101、102室和3层 303室的经营场所系向上海虹正资产经营有限公司租赁，建筑面积为377.5平方米，租赁期从2020年10月9日至2023年10月8日，每日租金单价为3.2元/平方米。

⑥上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号1幢202室的经营场所系向上海虹正资产经营有限公司租赁，建筑面积为1010平方米，租赁期从2020年10月1日至2023年9月30日，每日租金单价为3.2元/平方米。

⑦上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号1幢2层308、309、311室的经营场所系向上海张江（集团）有限公司租赁，建筑面积为591.82平方米，租赁期从2021年7月1日至2023年10月8日，每日租金单价为3.5元/平方米。

⑧上海数讯在上海市浦东新区芳春路400号2幢2层东区的经营场所系向上海若宾酒店管理有限公司租赁，建筑面积为475平方米，租赁期从2021年12月16日至2027年12月15日，每日租金单价为3.65元/平方米，租金每两年上涨5%。

⑨上海数讯在上海市浦东新区郭守敬路498号2幢4100室的经营场所系向上海浦东软件园股份有限公司租赁，建筑面积为369.72平方米，租赁期从2021年8月1日至2023年7月31日。2021年8月1日至2022年7月31日，每日租金单价为3.83元/平方米；2022年8月1日至2023年7月31日，每日租金单价为3.94元/平方米。

⑩上海数讯在上海市浦东新区郭守敬路498号2幢4101A室的经营场所系向上海浦东软件园股份有限公司租赁，建筑面积为18.00平方米，租赁期从2021年4月1日至2024年3月31日。2021年4月1日至2022年3月31日，每日租金单价为3.78元/平方米；2022年4月1日至2023年3月31日，每日租金单价为3.89元/平方米；2023年4月1日至2024年3月31日，每日租金单价为4.00元/平方米。

11上海数讯在上海市宝山区顾村镇富联三路33号的经营场所系向中交通信大数据（上海）科技有限公司租赁，建筑面积为1390平方米，租赁期为20年，自计费起始日起算，每日租金单价为3.5元/平方米，租金每三年上涨3%。

3、管理层拟参与受让意向

否

七、项目图片