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广州某站上盖项目 发布时间: 2024-05-31
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省广州市白云区

租金总额:

面议

截至日期:

2024-12-31

剩余时间:

166天

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概要及推荐理由

推荐人:

权易互联

标 签:

临近主干道 临近公交站 临近地铁 商业 市中心 物业租赁 酒店

广州某站是广州国际性综合铁路客运枢纽“五主四辅”中最大的交通枢纽之一。此站上盖项目项目总建面约17.9万㎡,聚合企业总部办公、星级品牌酒店、云尚新都汇、复式精奢公寓等多元业态。企业总部办公作为本站TOD产业导入的重要承载力,为企业提供高端商务办公主场;星级品牌酒店填补区域高端酒店服务空缺,以高规格服务价值升级片区商旅体验;建面约35-75㎡双钥匙精装复式公寓,采用现代简约风格,功能灵活实用,轻资产可快速投资变现;此站区域内唯一可售商业,环形设计特色空间,坐享超级枢纽带来的高量级人潮及周边高质人群的高端消费力。
项目简介 项目详情 受让条件

一、项目简介

广州某站作为广州国际性综合铁路客运枢纽“五主四辅”中最大的交通枢纽之一,此站的投入使用将构建形成白云站、广州站、广州东站“三站一体”的中心城区组合枢纽新格局。借助此站建设契机,推进站城一体化发展,开拓性的于此站实施上盖综合开发。作为国铁投融资改革、路地合作示范以及此站综合交通枢纽的重要组成部分,此站上盖项目项目应运而生。

二、推介内容

项目总建面约17.9万㎡,聚合企业总部办公、星级品牌酒店、云尚新都汇、复式精奢公寓等多元业态,在世界枢纽某站之上融合“站产城”格局,以超级TOD综合体重塑城市标杆。企业总部办公作为此站TOD产业导入的重要承载力,为企业提供高端商务办公主场;星级品牌酒店填补区域高端酒店服务空缺,以高规格服务价值升级片区商旅体验;建面约35-75㎡双钥匙精装复式公寓,采用现代简约风格,功能灵活实用,轻资产可快速投资变现;此站区域内唯一可售商业,环形设计特色空间,坐享超级枢纽带来的高量级人潮及周边高质人群的高端消费力。

三、项目概况

此站上盖项目是全路首个铁路方主导的车站大型上盖TOD项目。项目总建面约17.9万m²,位于亚洲最大综合交通枢纽之一广州某站站房南北两侧上盖地块,是由某置业公司及某投资公司强强联袂打造的新一代城市TOD超级综合体。

项目将全面打造国际交流中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区。作为此站上盖的稀缺资产,预计2030年,此站上盖项目将吸附此站超3420万人次的年旅客流量(数据来源:广州市人民政府官网交通服务)。

四、项目图片

image002.jpg

有无电梯: 有电梯
装修程度: 精装修
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点;临近高速入口
合作方式: 整体出租
楼层:
规划用途: 商业
月租金: 面议
面积: 179000.00平方米
标准层高: 面议
车位个数: 面议
无。

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总评

9.2

综合评分

9.2

优秀

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