一、交易条件

转让底价10500万元，可分期付款，保证金1050万元。

二、标的简介

标的坐落：详见附件《南岸区二塘街45号附1号房地产及机器整体转让明细表》

产权证号：详见附件《南岸区二塘街45号附1号房地产及机器整体转让明细表》

楼盘名称：南岸区康恒路油气站

楼层：详见附件《南岸区二塘街45号附1号房地产及机器整体转让明细表》

建筑面积：16298.26㎡

房屋用途：详见附件《南岸区二塘街45号附1号房地产及机器整体转让明细表》

土地用途：商业、加油加气站用地、公园绿地

土地权利性质：出让

出让终止日期：2063-04-12

是否存在租赁：是

租赁期至：2025-08-31

优先权人是否行权：是

是否存在抵押或其它他项权利情况：否

是否存在居住权：否

评估报告文号：神州资评（2024）第066号

评估基准日：2024-04-18

三、南岸区二塘街45号附1号房地产及机器整体转让明细表

四、与转让相关其他条件

1、标的系南岸区二塘街45号附1号房产及机器设备整体转让，详见附件《南岸区二塘街45号附1号房产及机器整体转让明细表》。标的若有溢价，溢价部分按各标的转让底价比例进行分配。

2、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名方式办理报名手续，并交纳相应保证金至指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方（含优先权人），则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到交易所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。

4、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除交易所服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金在合同签订且生效后转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、转让方未提供所有机器设备的合格证、购置发票等资料，转让方不负责提供所有设施设备的相关文字和技术资料（包括但不限于使用说明书、技术图纸、数据等）。意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况、瑕疵（包括但不限于标的存在二次过户情况；有租赁，租赁未到期，原承租方享有优先购买权等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状（包括但不限于设施设备的品质、质量、数量等）移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

6、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期价款（总成交价款的30%，含交易保证金）及交易所服务费支付至交易所指定账户；剩余价款在合同生效之日起60日内付清，并提供转让方认可的合法有效足额担保，且须按中国人民银行同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内付清交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。

7、标的存在二次过户，由证载权利人过户至转让方名下所涉及的一切税、费由转让方全部承担，由转让方过户到受让方名下所涉及的一切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、附加税、印花税、契税以及交易所服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。

8、受让方须同意在付清标的首期价款当日内，委托交易所将25%交易价款提前划至转让方指定账户。

9、转让方负责在交易合同生效且受让方结清交易价款及交易所服务费之日起45个工作日内与原承租方解除租赁合同，并将标的移交给受让方。标的移交前的欠费（包括但不限于水、电、气等）均由原承租方承担，标的移交后，经营相关许可由受让方自行办理并承担相关费用。

10、房产实际面积以最终过户办证为准、机器设备移交以实物现状为准，且不以面积或数量有变动影响交易结果。标的过户相关手续由转让方负责在受让方结清交易价款之日起45日内办理完成，受让方协助。

11、本标的资料仅供意向受让方参考，交易所不负责标的移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

12、备查资料：不动产权证、资产评估报告、项目明细表、租赁合同。

五、位置与交通

标的资产位于重庆市南岸区二塘街45号附1号，距离地铁8号线六公里站约400米，距离主干道学府大道约400米。

六、周边配套

1、医疗

重庆学府医院，驾驶员体检，南岸区妇幼保健院，梁小军诊所，南岸区疾病预防控制中心，万和药房(学府大道店)，重庆市第六人民医院-住院部，南岸张硕诊所，重庆颐宁医院，和平药房(六公里连锁店连锁店) [2]

2、教育

重庆交通大学，重庆工商大学(南岸校区)，四川美术学院(黄桷坪校区)，重庆工商大学(兰花湖校区)，重庆第二师范学院，重庆南坪中学，珊瑚康恒小学，重庆市商务高级技工学校，重庆市教科院巴蜀实验学校，招商局重庆交通科研设计院有限公司 [3]

3、购物

新世纪百货(回龙路店)，永辉超市(四公里店)，金豫时尚购物中心，重百超市(学府大道店)，南湖路花市(融侨·苹果城西北)，重庆交运渝南冻品交易市场，宜家(渝能分店)，人人乐(五公里店)，四公里菜市场，永吉华隆建材

七、项目图片