一、交易条件

转让底价13366万元，一次性付款，保证金4009.80万元。

二、资产概况

标的房产位于浦东新区新金桥路28号，所在大厦为“新金桥大厦”，新金桥大厦总高约208米、地上38层，地下2层，总建筑面积约4.85万平方米，钢混结构，建成于1997年，建筑物外立面为铝合金中空玻璃幕墙，大厦一层挑空大厦，地面铺设大理石，墙面大理石，顶面板材吊顶，大厦各层内部平面布局近似于矩形，安防、网络、消防、电梯、中央空调等设备较齐全；标的房产分别位于15层、24层、25层、26层、27层及地下车库，办公区域公区地面铺设石材、墙面石材（部分涂料）、顶面矿棉板吊顶，层高一般，办公室内由承租户根据经营需要自行装修。地下车库地面为环氧地坪，墙顶面为涂料，车位号分别为030-041、101-108号，均为普通独立车位。

三、项目详情

1、资产一

资产类别：不动产

不动产登记证号：沪房地市字（2003） 第005403号

房屋建筑面积：8454.53平方米

房屋总层数：40

使用期限说明：至2049年12月16日止

房屋装饰情况：标的房产分别位于15层、24层、25层、26层、27层及地下车库，办公区域公区地面铺设石材、墙面石材（部分涂料）、顶面矿棉板吊顶，层高一般，办公室内由承租户根据经营需要自行装修。

2、资产二

资产类别：不动产

不动产登记证号：沪房地市字（2003）第005403号

房屋建筑面积：570.2平方米

房屋总层数：40

房屋装饰情况：地下车库地面为环氧地坪，墙顶面为涂料，车位号分别为030-041、101-108号，均为普通独立车位。

三、项目位置与交通情况

标的资产位于浦东新区新金桥路28号，地处中环路和杨高中路两大主干道的交汇处，极速辐射陆家嘴、花木、张江等重点区域。

交通较便捷，公共交通主要790路、987路、浦东72路等，距离轨交9号线台儿庄路站约1300米，自驾交通主要通过中中环线高架可通往上海各主要中心城区等。

四、配套设施与周边环境

1、配套设施

标的房产位于新金桥路近中环线高架，区域内办公楼宇较多，聚集度较高，主要有银桥大厦、之江大厦、浦东民航大厦、上海国际财富中心、金桥现代产业服务园等；商业主要由各幢大楼的配套商业组成，经营业态有咖啡店、培训等。

附近酒店：距离上海浦东华美达大酒店131米、如家商旅酒店(杨高中路蓝天路地铁站店)397米、上海金桥红枫万豪酒店204米、和颐至尚酒店(金桥店)621米、如家精选酒店(新金桥路店)630米、美居酒店(上海金桥佳友店)511米、汉庭酒店(新金桥店)680米、碧悦城市酒店(金桥路店)740米、雅斯酒店(上海金桥店)751米、维也纳酒店(金桥公园店)1.1公里、智选假日酒店(金桥中心店)1.0公里、唯庭酒店(金桥店)870米。

附近餐饮：距离御璟轩(金桥店)121米、胡桃里音乐酒馆(金桥店)1.2公里、苔圣园酒家(金桥店)578米、苏先生海鲜渔庄(金桥店)388米、清雅牛肉面(红枫路店)326米、蓝枪鱼鲜酿啤酒餐厅(碧云店)443米、牛记港式茶餐厅(碧云店)621米、金泰私房菜(金桥店)585米、健康时代鲜榨果汁(金桥软件园店)144米、兰日本料理(碧云路店)642米、青春贝壳韩国烤肉(金桥碧云店)373米、老徽州菜饭骨头汤(金桥路店)703米、湘聚湖南米粉(碧云店)543米。

附近银行：距离江苏银行(上海金桥支行)17米、中国银行(浦东开发区支行)166米、中国工商银行(上海市碧云国际支行)348米、中国建设银行(上海金桥支行)676米、中国邮政储蓄银行(金杨支行)805米、兴业银行(上海金桥支行)830米、交通银行(新区支行)851米。

2、周边环境

区域内绿化率一般，街面市容及卫生环境较好。

五、项目图片