一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

所属行业：房地产业

成立时间：2023-08-07

注册地（地址）：上海市青浦区盈港东路8300弄6-7号1幢3层

经营范围：许可项目：建设工程施工；建设工程设计；房地产开发经营；文物保护工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

注册资本（万元）：1,000.000000

注册资本币种：人民币

经济类型：国有独资公司（企业）/国有全资企业

经营规模：小型

法定代表人：张亮

统一社会信用代码/组织机构代码：91310118MACT8QNE0B

职工人数（人）：0

是否含有国有划拨土地：否

三、购地信息

2025年1月26日，上海青浦城市更新建设发展有限公司竞得青浦老城厢三宗地块，出让面积共约60亩，总价80646万元。

上海青浦城市更新建设发展有限公司是上海青浦新城发展（集团）有限公司下属全资子公司。该公司坚持以老城厢的保护更新为核心，充分挖掘青浦文化精髓，继承水乡特有灵韵，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时引导文创等新经济业态在青浦新城蓬勃发展，打造最有温度、最有魅力的“江南新天地”。

本次协议出让的3宗旧改地块，其中1宗为商业服务业用地、2宗为普通商品房用地。

青浦新城QPC10007单元D1-08地块（旧改地块），东至五厍浜路、南至规划D1-07地块，西至规划D1-06地块，北至规划D1-03地块，用地面积8006.36平方米，规划容积率0.8，商业服务业用地，出让年限40年，出让价4084万元。该地块将为老城厢引入一座全新的商业综合体，不仅将为老城厢内的居民提供更加便捷的购物、休闲体验，还将为青浦打造城水相依、古今相映江南水乡商业新地标，焕活老城厢的魅力与文化，为城市发展注入新的动力。

青浦新城QPC10007单元J2-01地块（旧改地块），东至漕舸东路、南至万寿塔路，西至关安路，北至漕舸东路，用地面积18899.08平方米，规划容积率1.2，普通商品房用地，出让年限70年，出让价44413万元。

青浦新城QPC10007单元J7-01地块（旧改地块），东至漕舸东路、南至漕舸东路，西至关安路，北至万寿塔路，用地面积13680.17平方米，规划容积率1.2，普通商品房用地，出让年限70年，出让价32149万元。

两宗住宅地块将继续延续老城厢文化脉络，结合环城河的水乡空间肌理，打造既保持中式传统风韵，又融合现代生活元素的产品，为青浦引入新的江南诗意新生活。

四、股权结构

五、其他披露信息

1、本项目正式披露将在有权批准机构批准后进行。

2、标的公司于2023年8月新成立，无完整年度审计报告。

3、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。