一、项目位置

贵州省遵义市湄潭县环西路与茶海路交叉口正西方向78米左右。

二、项目介绍

该项目是由某集团在湄潭匠心筑造的学府宜居大盘，涵盖品质住宅与社区配套商业两大核心板块。前者坐拥全龄段优教资源，是聚焦家庭成长、赋能孩子成才的理想居所，园区内规划合理、环境静谧雅致，处处洋溢着温馨从容的人居氛围；后者则作为守护业主日常起居、填补生活需求的便民生活场所，涵盖生鲜商超、餐饮零售、家政服务、文教休闲等多元业态，拥有一站式的便捷生活服务功能。两者相辅相成、互为支撑，打通了居住与生活的边界，打造出了从书香雅居与静谧日常到烟火市井与便捷生活的全维度、高品质生活场景。

项目具体坐落于湄潭主城核心宜居区位：环西路与茶海路交叉口正西方向78米附近，紧邻湄江四小优质教育阵地；同时也作为湄江片区全龄核心教育圈，周边湄江中心幼儿园、湄江高级中学等优质学府环绕，近距离享受上学便利，更享受周边成熟商圈、生态公园、医疗站点等全维度生活配套，居住价值与发展潜力双重凸显。

四、建筑面积

四、项目周边配套环境

湄潭县，是贵州省遵义市辖县。地处中国西南地区，遵义市东部，东邻遵义市凤冈县、余庆县，西接遵义市播州区、绥阳县，南连黔南布依族苗族自治州瓮安县，北界遵义市正安县、凤冈县，县域南北狭长，总面积 1865.54 平方千米；截至 2025 年 9 月，下辖 3 个街道、12 个镇，县人民政府驻湄江街道天文大道，2024 年末常住人口 36.63 万人，户籍人口 51.88 万人，城镇化率 49.5%；素有 “茶城、烟县、酒乡、粮仓” 和 “云贵小江南” 之美誉，以茶产业为首位支柱，拥有 60 万亩生态茶园，连续多年位居全国茶业百强县榜首，“湄潭翠芽”“遵义红” 等茶叶品牌享誉全国，茶产业综合产值超 160 亿元，同时盛产优质稻米 “茅贡米”，是 “中华”“熊猫” 等高端香烟的优质原料基地，“湄窖酒” 曾获莱比锡国际博览会金奖，依托茶海、浙大西迁旧址等资源打造多个国家 AAAA 级景区，茶旅融合发展态势良好。

（一）交通

湄潭紧邻遵义新舟机场 35 公里，以及遵义茅台机场、凯里黄平机场、贵阳龙洞堡国际机场，航空出行便捷通达全国主要城市；铁路方面，依托遵义站（高铁）、乌江寨站（原遵义南站，高铁）、桐梓东站（高铁）、桐梓北站（高铁）、娄山关南站（高铁）、息烽站、开阳站等枢纽，高铁网络高效衔接成渝、黔中等经济区；另外，湄潭紧临 “杭瑞高速、银百高速、湄石高速、遵余高速、玉新高速”，高速路网纵横交汇，是黔北东部重要的交通枢纽城市。

遵义新舟机场

遵义茅台机场

凯里黄平机场

贵阳龙洞堡国际机场

遵义站

乌江寨站（原遵义南站）

桐梓东站

桐梓北站

娄山关南站

息烽站

开阳站

杭瑞高速

银百高速

湄石高速

玉新高速

遵余高速

（二）旅游

天下第一壶中华茶文化博览园

中国茶海

七彩部落

万花源景区

浙大西迁历史陈列馆

茶工业博物馆

永兴古镇

八角山乡村旅游景区

（ 三）周边配套

教育类

餐饮类

市场类

汽配类

政府类

医药类

加油站

景点类

企业类

超市类

休闲类

快递类

五、出租价格

1.面议

2.可分商铺租赁也可以整层租赁