一、交易条件

转让底价12,637.38万元，一次性付款，保证金2000万元。

二、项目概况

资产描述：苏州工业园区西华林街99号玉园花园26幢106室住宅用途不动产

资产类别：不动产

不动产登记证号：苏（2022）苏州工业园区不动产权第0035138号

实际用途：住宅

房屋建筑面积： 990.39平方米

房屋朝向：西南朝向

建成日期：2015-09-01

使用期限说明：国有建设用地使用权2080年1月11日止

房屋装饰情况：建筑物外墙面为大理石贴面

使用状态：闲置

物业管理情况：采用封闭式管理，物业管理好；小区绿化面积大，环境好。

三、项目位置

四、周边配套

1、交通资源

小区位于苏州工业园区双湖板块（湖东），北临金鸡湖，南靠独墅湖，距离地铁5号线金湖站约654m，邻瑞广场公交站约219m，独墅湖大道约2km

2、教育资源

九年制金鸡湖学校，距离不到600m

3、生活配套

小区四周高端住宅环绕，距离金水湾别墅486m，九龙仓国宾壹号别墅923m，世茂铜雀台别墅949m，湖滨四季别墅1129m。

区内高尔夫球场、超星级酒店、会展中心、高教区、高档休闲生活区域林立，对面为邻瑞广场山姆会员店，距离九龙医院4.3km。

五、重要信息披露

1、苏州工业园区西华林街99号玉园花园26幢106室住宅房产，不动产权证书附记：公共用地按宗地内房屋地上建筑面积分摊共用。其中地上建筑面积643.32㎡，地下建筑面积：347.07㎡。权利号：51039.26.106。

2、房产现状为空置，无租户，不涉及优先购买权事项；

3、本次转让价格为含增值税的价值；

4、意向受让方应凭有关身份证明、联交所规定的报名资料及经纪机构和转让方确认的《现场踏勘确认书》，并经转让方确认受让资格后 3 个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金（保证金以实际到账为准）；

5、本次转让的房产，产权清晰，已办理《中华人民共和国不动产权证书》，不动产登记证号：苏（2022）苏州工业园区不动产权第0035138号；

6、标的房产转让成功后，办理权属变更产生的税、费按照标的房产所在不动产中心规定，由转让方与受让方各自承担其应缴部分；

7、标的房产登记于转让方名下之日起至移交日当天所欠的费用（包括但不限于水、电、煤气、有线电视、物业管理等）由转让方承担，移交日之后由受让方承担；

8、转让方在交易所出具交易凭证后150个工作日内协助受让方办理房产过户手续，如遇特殊情况双方将协商办理。

9、根据评估报告特别事项说明：（1）本资产评估报告评估值包含其房地产应分摊的土地使用权价值。（2）本资产评估报告不动产的评估值包含相应的增值税及附加税，除此之外，未考虑未来处置可能产生的其他相关税费。

六、项目图片