一、交易条件

建筑面积175.49m²，3室2厅。报价1050万，折合单价5.98万/m²。

二、标的概况

房屋户型：3室2厅2卫

所在楼层：低楼层/18层

建筑面积：175.49平米

户型结构：平层

建筑类型：塔楼

房屋朝向：南

建筑结构：钢混

装修情况：精装

供暖方式：集中供暖

配备电梯：有

产权性质：商品房

规划用途：普通住宅

购房年限：不满两年

共有情况：单独所有

车位：该房产有单独车位

三、房源特色

核心卖点：1996年第一批外销公寓，人文环境好

户型介绍：南向大三居室，格局合理，无浪费面积

交通出行：东至京承、西至京藏、南北北四环惠新东桥、北至北五环顾家庄桥

贷款情况：业主接受：全款或贷款均可。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

周边配套：小区南门20米即惠邻超市，周边有未来广场、幸福超市等商超，芳草地 、北京联大等临近 ，周边三甲医院有中日友好医院、友谊医院、航空医院、安贞医院等

小区信息：小区是96年由世茂老总许荣茂开发的第一个楼盘，也是涉外公寓，曾经是政商文艺界置业的第一选择，是亚运村核心区的成熟小区，三栋楼L型分布，中心花园，网球场等，临街也有部分的生活商铺，生活便捷，出行便利。

四、项目位置

标的房产位于北四环外，小营东路北侧，小营路东侧，育慧北路西侧，北边是阳明广场，西边亚运豪庭，东边阳明公寓，保利香槟花园。距离地铁惠新西街北口站不远，步行可到，汽车更好，自驾也方便，公交也多。北边一小公园：华汇紫薇公园，遛弯休闲。

标的房产附近有朝阳区著名的芳草地国际学校世纪小学，在芳草地国际学校分校里排第一吧，仅次于芳草地国际学校日坛校区（本校）；中学有陈经纶中学嘉铭校区，朝阳为数不多的好学校之一。

五、周边配套

1、交通

地铁：惠新西街北口（1233米，地铁5号线）；关庄（1234米，地铁15号线）；大屯路东（1492米，地铁15号线;地铁5号线）

公交：惠新东桥西（851米，18路;84路;379路;386路;400路快车外环;400路外环;400路外环公益西桥;406路;407路;408路;419路;490路;613路;658路;夜26路;夜28路）；育慧里（1005米，361路;400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路内环早班车;400路外环;400路外环公益西桥;408路;409路;613路;696路;921路;944路）；惠新东桥南（1007米，13路;18路;84路;119路;361路;379路;406路;419路;596路;696路;921路;921路快车;944路;夜26路;夜28路）；嘉铭园（1099米，658路;694路）；安慧桥东（1289米，379路;386路;400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路内环早班车;400路外环;400路外环公益西桥;406路;407路;408路;419路;490路;613路;658路;快速直达专线147路;夜26路）；望和桥（1678米，125路;361路;400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路内环早班车;400路外环;400路外环公益西桥;408路;409路;613路;696路;921路;944路;快速直达专线147路;首都机场大巴石景山中关村线;专22路）；炎黄艺术馆（1926米，63路;108路;124路;141路;142路;301路;379路;380路;387路;406路;408路;419路;450路;620路;653路;694路;夜26路）

2、教育

幼儿园：北京精诚实验幼儿园(育慧里园)（429米，北京市朝阳区小营北路12号）；北京市朝阳区爱乐恩幼儿园（738米，北京市朝阳区北四环东路甲16号院）；LoveMore日托幼儿园(嘉铭桐城中心园区)（1237米，北京市朝阳区北苑路86号嘉铭桐城d区207号楼2层5单元101室）；亚运村第二幼儿园（1284米，北京市朝阳区慧忠路安慧里一区7号楼）；德育苑双语幼儿园（1370米，北京市朝阳区成慧路2号院）

小学：芳草地国际学校世纪小学（971米，北京市朝阳区育慧东路3号）；安慧北里小学（嘉铭分校）（1067米，北京市朝阳区安立路安慧里一区12号楼）；中国音乐学院附属北京实验学校(安慧里校区高年级部)（1068米，北京市朝阳区慧忠路安慧里1区10号楼）；朝阳区安外小关（1121米，北京市朝阳区安外小关）；陈经纶中学嘉铭分校(小学部)（1200米，北京市朝阳区北苑路86号）

中学：北京陈经纶中学(嘉铭分校)（768米，北京市朝阳区怡慧街与育慧北路交叉口西50米）；北京西藏中学（948米，北京市朝阳区高原街1号）；中国音乐学院附属北京实验学校(安慧里校区高年级部)（1068米，北京市朝阳区慧忠路安慧里1区10号楼）

大学：北京联合大学（472米，北京市朝阳区北四环东路97号）

3、医疗

医院：联合丽格第二医疗美容医院（788米，北京市cn朝阳区成慧路远洋万和城b区3号楼）；和睦家京北妇儿医院（923米，北京市朝阳区北苑路甲170号院1号楼）；慈铭健康体检管理集团有限公司北京奥亚医院（1257米，朝阳区北苑路91号慈铭大厦）；北京美中宜和妇儿医院(亚运村院区)（1375米，北京市朝阳区北苑路安慧北里逸园5号楼）；中日友好医院-北区（1563米，北京市朝阳区文学馆路47号）；中日友好医院(北区)健康体检中心（1584米，北京市朝阳区小关街道文学馆路47号C栋中日友好医院北区C栋一层二层三层）；北京朝阳中西医结合医院（1653米，北京市朝阳区育慧南路芍药居北里315号楼26~32号）

药店：叮当智慧药房(小营路店)（304米，北京市朝阳区小营路6号）；同仁堂(华堂亚运村店)（987米，北京市朝阳区北四环东路108号伊藤洋华堂(亚运村店)B1）；叮当智慧药房(北京市小营站)（1233米，北京市朝阳区成慧路2号）；国大药房(芍药居店)（1548米，北京市朝阳区芍药居北里317号楼一层6单元317-1）；华辰一生药店（1616米，北京市朝阳区安立路安慧里(三区)）；海王星辰健康药房(安苑路店)（1813米，北京市朝阳区安苑路甲17号1层(中国银行)）；百康药房(芍药居分店)（1929米，北京市朝阳区文学馆路芍药居北里310号楼）

4、购物

商场：DT51（897米，北京市朝阳区北苑路98号院1号楼）；北京国际珠宝交易中心（966米，北京市朝阳区惠新东街2号）；伊藤洋华堂(亚运村店)（1006米，北京市朝阳区北四环东路108号）；远洋未来广场购物中心(育慧北路店)（1069米，北京市朝阳区东北四环73号）；太阳飘亮购物中心（1785米，北京市朝阳区安立路68号）

超市：华欣生活超市(安慧东里店)（325米，北京市朝阳区小营西路安慧东里四区13号楼）；幸福荣耀超市(北苑路店)（776米，北京市朝阳区北苑路170号凯旋城4号楼）；紫微便民超市（852米，北京市朝阳区小营北路23号院2号楼底商）；华堂超市(华堂商场店)（1001米，北京市朝阳区北四环东路108号伊藤洋华堂商场B1）；华欣超市(高原街店)（1329米，北京市朝阳区高原街11号一层101）；物美超市(惠新店)（1423米，北京市朝阳区惠新西街10号）；永辉超市(金泉广场店)（1807米，北京市朝阳区大屯北路大屯里318号楼金泉广场地下一层B001）

市场：道尔泰生活市场（339米，北京市朝阳区小营路6号）；速珂电动SUPERSOCO(凯旋城店)（743米，北京市朝阳区北苑路170号8号楼底商速珂电动）；小营珠宝城(惠新东街店)（937米，北京市朝阳区惠新东街2号）；HC28家具城(北四环居然之家店)（1430米，北京市朝阳区北四环东路65号居然之家1层）；居然之家(北四环店)（1436米，北京市朝阳区北四环东路65号）；海天惠民逸园菜市场（1620米，北京市朝阳区安慧北里小区路安慧北里逸园-南区）

5、银行

交通银行(北京育惠东路支行)（47米，北京市朝阳区小营路12号亚运花园b座）；招商银行(北京北苑路科技金融支行)（747米，北京市朝阳区安慧东里36号院4号楼2层）；招商银行(北京小关支行)（944米，北京市朝阳区惠新东街2号国际珠宝交易中心1层）；北京农商银行(朝阳支行营业部)（1284米，北京市朝阳区北苑路90号）；中国农业银行(北京小营支行)（1857米，北京市朝阳区安苑路11号）

6、餐饮

巴依老爷新疆美食(亚运村店)（126米，北京市朝阳区小营西路13号亚非大厦1-2层）；旺顺阁海鲜广场(亚运村店)（1146米，北京市朝阳区北苑路88号北苑）；花家怡园(惠新店)（1282米，北京市朝阳区惠新东街6号）；雅玛花式铁板烧餐厅(亚运村店)（1493米，北京市朝阳区北苑路五矿大厦四区15号楼1层）；肯德基(亚运村餐厅)（1739米，北京市朝阳区安立路安慧里二区4号1-3层）

7、公园

华汇紫薇公园（638米，北京市朝阳区小营北路8号）；黄草湾郊野公园-太清观（1848米，北京市朝阳区黄草湾郊野公园内）

8、娱乐

电影院：澜创嘉映影城(远洋未来广场店)（1075米，北京市朝阳区东北四环73号远洋未来广场购物中心F4）；博纳国际影城(太阳飘亮购物中心店)（1734米，北京市朝阳区安立路68号太阳飘亮购物中心B1）；金泉港IMAX国际影城(金泉港店)（1799米，北京市朝阳区大屯里金泉购物中心318号楼4层）

健身房：优享健身(华堂商场店)（981米，北京市朝阳区北四环东路华堂商场5层）；ACTINSTUDIO速跑健身工作室(亚运村店)（1130米，北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园1号商务楼1402室惠新西街北口B口华堂商场中润珠宝对面）；锐健身游泳中心(千鹤家园店)（1335米，北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园小区11号楼）；锐丽100健身俱乐部(千鹤家园店)（1369米，北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园11号楼）；健身工作室(北辰旗舰店)（1685米，北京市朝阳区安立路安慧里三区六号楼二层东侧）

体育馆：优享健身(华堂商场店)（981米，北京市朝阳区北四环东路华堂商场5层）；ACTINSTUDIO速跑健身工作室(亚运村店)（1130米，北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园1号商务楼1402室惠新西街北口B口华堂商场中润珠宝对面）；锐健身游泳中心(千鹤家园店)（1335米，北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园小区11号楼）；锐丽100健身俱乐部(千鹤家园店)（1369米，北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园11号楼）；健身工作室(北辰旗舰店)（1685米，北京市朝阳区安立路安慧里三区六号楼二层东侧）

五、项目图片