一、交易条件

挂牌价格10400.00万元，一次性付款，保证金30.00万元。

二、公司简介

标的名称：宁波市镇海区骆驼街道昌业街88号信兴大厦

共有或他项权利情况：无

权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权

土地性质：出让

土地利用现状分类：商服用地

房屋规划用途：商服用地/办公

房屋坐落：镇海区骆驼街道昌业街88号

房屋建筑面积： 14297.48平方米

租赁情况：无

使用期限说明：国有建设用地使用权至2050年01月24日止

房屋装饰情况：无装修

周边环境：位于商业办公一般区域，周边各项公共配套设施较为齐全，周围5幢办公楼，均处于镇海区核心区D2地块

交通情况：临近宁波地铁7号线（在建），多条公交线路通达，周边路网密度较高，道路较为通达

使用状态：空置

三、其他披露内容

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。（延长信息披露的，从正式信息披露之日起不超过1年）

3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。

4.转让标的房产及车位目前状态为空置。

5.本次转让标的物为宁波镇海信兴大厦，信兴大厦房屋总层数为11层，其中地上10层（裙楼3层），地下1层；共有不动产证书94本，其中商业用房6本，办公用房9本，地下汽车位79本。产权证登记建筑面积合计为14297.48平方米，其中地上13286.88平方米（包括商业2104.14平方米、办公11182.74平方米），地下1010.60平方米（为79个汽车位面积）具体参见附件《标的物清单》（仅供参考），标的如有溢价，则按照《标的物清单》具有不动产证书的房屋及车位挂牌价格占总挂牌价格比例同比例溢价。

6.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。

7.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。

8.信息披露期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。

9.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

四、标的物清单

五、位置、交通与周边配套

标的房产位于镇海区骆驼街道昌业街88号，临近宁波地铁7号线（在建）。

附近公交站: 望海南路镇海大道口、镇海市民服务中心、镇海市民服务中心、镇海大厦、公交骆驼中心站、保利城、东邑锦苑、永平西路金华南路口、金华北路静远西路口、乌家;

途经公交车线路: 346路,379路,379路西河支线,387路,399路,37路,396路,807内环,807外环,398路,310路,338路,370路夜间,383路洞岙支线,385路,388路,389路,386路

附近的写字楼(10): 镇海城投大厦、镇海新城-信兴大楼、建设大厦、农商大厦、天鸿大厦、箭湖中心、东晨大厦、镇海大厦-E座、镇海大厦-F座、镇海大厦;

附近的幼儿园(10): 骆驼街道镇海新城幼儿园工程项目管理中心、沙县小吃(实验幼儿园店)、镇海区实验幼儿园、镇海区实验幼儿园、红黄蓝亲子园、骆驼街道亚亚幼儿园、镇海公安分局骆驼派出所镇海区海润幼儿园警务联络点、镇海区海润幼儿园、镇海新城幼儿园工程项目管理中心、慈光幼稚园(南二西路);

附近的小学(10): 镇海区中心学校新城校区、书香苑托管、骆驼小学、骆驼小学、骆驼小学、团桥小学、骆驼中心小学、镇海区艺术实验小学启绪楼、镇海区启绪小学二期、启绪小学;

附近的初中(3): 尚志中学、宁波赫威斯肯特学校、骆驼中学;

附近景点：加油贝比亲子乐园、雄镇居厅、中华树艺园、世博花园-东门、世博花园10幢.

周边美食：铁酱披萨(镇海银泰店)、久久丫鸭脖(镇海银泰店)、肯德基(骆驼银泰餐厅)、必胜客(镇海大道店)、重庆小面(镇海银泰店)、老娘舅(银泰百货店)、甬宜馒头世家、沙县小吃(研发园店)、吉祥馄饨(福业街店)、广东烧鸭面.

附近的药店:百分百大药房有限公司,云燕大药房,丹瑞大药房,嘉事堂大药房,龙成中西药店

附近的诊所:宁波市镇海区丹瑞口腔门诊部,甬荟顺和中医馆,镇海区人民医院-门诊,余乐千诊所,陈磊口腔

附近的中医诊所:仁心堂中医诊所

附近的医院:镇海区人民医院,宁波市第七医院,骆驼医院

附近的理发店:臻美形体艺术,肖恩发型工作室,骆驼镇邦悦美容美发,新发缘美发,顶点造型

附近的五金店:兴隆五金建材,红朝五金店

附近的超市:湘间田舍银泰百货宁波镇海店,永辉超市(镇海银泰店),来电(永辉超市),周周生活小超市,三江购物(邻里店)

附近的银行:镇海农商银行ETC办理点,镇海农商银行ETC办理点,镇海农商银行,中国建设银行(宁波镇海支行),中国建设银行24小时自助银行服务(宁波镇海支行)

附近的花店:昆明鲜花,花之语花艺生活馆,朵拉花艺,兔小姐花店,DEER MOON(鹿月花店)

附近的水果店:开心水果,建业果品,水果皮带零售,鲜果汇水果店,嘉宝果品(金悦路店)

附近的酒店:宁波秋千度假别墅,格调时尚酒店,宁波海尚大酒店,友家公寓,宁波高玉英公寓

附近的复印店:佳印图文广告(天鸿大厦店),乐彩快印中标广告(骆驼店),美丽华图文(骆驼分店),四方印务,君诚图文

附近的电器维修:全民电器维修部

附近的干洗店:赛维健康洗衣·生活馆,洗白白洗衣,UCC国际洗衣新城店,UCC国际洗衣骆兴店,洁希亚国际洗衣NO.1781

附近的咖啡馆:亿姚咖啡,YOURCAFE,瑞幸咖啡宁波有限公司(骆驼第二分店),星巴克咖啡银泰百货宁波镇海店,沫咖啡蛋糕

附近的甜品店:桐妈甜品定制(骆兴西路店),杏记甜品(吾悦广场店),香港酒窝甜品吾悦广场店,玫子甜品(骆驼店),香港老港记甜品宁波骆驼店

六、镇海新城

镇海新城是宁波中心城区三江片的重要组成部分，北至绕城高速，南临甬江，东起东外环、西界329国道（骆驼界）、世纪大道（庄市界），规划面积46平方公里，规划人口40万。作为宁波市中提升战略的重要项目之一，镇海新城发展迅猛，已初具规模。

未来几年，镇海新城按照宁波市“中提升”战略和区“两中心、一基地”区域发展要求，重点做好“北部商贸商务中心、北部休闲大本营和宁波植物园（中央生态公园）”三大板块的开发和建设工作。打造成为宁波中心城区副中心、宁波中心城区北部商贸商务中心。

1、120亿打造宁波中心城北部商贸商务中心

镇海新城核心区将以打造宁波中心城北部商贸商务中心为目标，预计投入达120亿元。镇海新城核心区是以商务和行政办公为主要功能的综合性区块，也是镇海未来重要的经济与政治中枢，并与箭港湖南部的商业区共同组成宁波市中心城区北部商贸商务中心。区内重点发展商务金融、贸易服务、行政管理、公共文化等，并配以完善的生活居住、商业服务、休闲娱乐等设施。南区定位为高教园区北区组成部分、公建配套服务区及高品质的城市居住新区。区内依托已建成的宁波帮博物馆、宁波帮文化公园、中科院宁波材料研究所等科研教育文化设施，建设与高校资源共享的新型居住社区，注重于文化休闲，人文气息也更加浓郁。

筹建中的新城中央公园——宁波植物园项目东至兴海大道，南至北外环，西至329国道，北至文体东路，项目规划总用地4570亩。方案内容显示宁波植物园将具有度假展览、植物博览、体育休闲等三大功能。分为三大区块，即体育休闲园、植物博览园、都市森林 (论坛 新闻)区。

2、形成现代化居住区

据了解，镇海新城高标准规划具有江南人文自然特征的现代居住区，依托典型的江南水乡风貌，悠久的历史文化底蕴，强化居住的自然生态与人文生态功能，为宁波中心城区、镇海及周边居民提供生态性、文化性、现代性家园，新城已建成和在建的商品房建筑面积约280万平方米。新城已相继建成清泉花园 (论坛 新闻)、绿城 (论坛 新闻)桂花园、合生国际城 (论坛 新闻 视频)、宁大花园 (论坛 新闻)、柳岸晨韵 (论坛 新闻)、水木清华 (论坛 新闻)、嘉盛银座 (论坛 新闻 视频)、银亿海尚等现代化居住区和具有较高水准的骆兴家园、鑫隆花园、金邑水岸 (论坛 新闻)、锦绣曙光等安置区。

除此之外，镇海新城依托优越的区位交通条件，发展超市板块群、专业市场、生活资料配送中心和区级商业服务中心。银亿海尚广场 (论坛 新闻)、镇海国际大酒店、陈倪路商贸商务中心已经陆续建成，海尚广场还引进了世界500强商业品牌欧尚超市，新城南部将计划引进乐购超市。近期新城将倾力打造北部商贸商务中心，重点发展箭湖文化广场项目，同时注重商业单体、商业街和商业区一体化建设，加快发展楼宇经济，集聚人气。

3、“科教兴市”的重要基地

镇海新城作为宁波市实施科教兴市的重要基地，采用政府统筹、学校主体运行和社会各界参与的模式，集中兴建大学城，同时采用多种形式发展各种特色配套教育，让高科技产业和研究机构直接设置在大学城中或周边地带，形成产、学、研一体化的发展模式。伴随着新城幼儿园、新城小学、镇海蛟川书院、宁波大学、中科院宁波材料研究所等一系列教育设施的不断完善，使得新城教育基地更具规模。

随着镇海新城人文教育、商业娱乐等各项设施的完善，医疗配套设施也逐渐形成，区域内拥有宁波市第五医院、宁波市第七医院等大型医疗机构，其中宁波市第五医院和宁波市第七医院均为宁波市重点工程。镇海新城这座生活设施齐全且生态环境优美的现代化城市格局基本形成。

七、项目图片