一、交易条件

挂牌价18997.28万元，一次性付款，保证金：1000万元。

二、标的概况

1、标的资产（北京市丰台区东木樨园9号楼-1层9-39,2层9-41,1层9-40房产）位于北京市丰台区南三环中路双城公寓底商，紧邻三环，交通便利，配套齐全、展示面宽，周边常驻人口多。

2、标的资产产权证号是京（2017)丰不动产权第0066076号，转让面积共 10120.19 ㎡，其中地下一层 3432.64 ㎡，地上一层 2862.53 ㎡，地上二层面积 3824.92 ㎡。

3、标的资产用途是商业，土地年限1988年12月23日起2038年12月22日止。

三、重要信息披露

1、本标的竞买报名报名截止时间为2024年7月18日17:00。

2、本标的成交后，受让方如需办理房屋过户手续，由受让方自行办理,对于能否办理土地及房屋过户的风险，受让方应当自行把握，转让方和海南产交所不承担任何责任。

3、本项目部分面积带租约，出租情况如下：

1层9-394：面积499.71㎡、租期2022年6月1日至2025年5月31日

2层9-41：面积631.59㎡、租期2020年1月1日至2029年12月31日

1层9-40：面积534.99㎡、租期2018年8月1日至2024年7月31日

4、本项目涉及抵押，已抵押给上海银行股份有限公司北京分行，抵押权人已同意抵押人转让本项目，具体见备查资料。

5、本项目转让底价为含增值税价。

6、本标的以现状转让，意向受让方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦报名参与竞价，都将视同意向受让方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。

四、项目位置与交通

双城公寓位于北京市丰台区，西距木樨园环岛200米，紧邻三环，是与裙楼相连的两栋27层的商住楼，总高84.6米，是南城的标志性建筑。项目自97年7月开工，1999年5月入住。

此项目被评为建国五十周年北京市献礼项目之一，已获得“长城杯”，正在争创“鲁班奖”。双城公寓地上二十七层，地下三层。其中，地上三层至二十七层为公寓部分，地下一层至地上二层为商业部分，并有配套的地下车库、自行车库及充足的地上停车位。

地铁：木樨园（742米，地铁8号线）；海户屯（1067米，地铁8号线）；景泰（1180米，地铁14号线）；永定门外（1470米，地铁14号线;地铁8号线）；刘家窑（1765米，地铁5号线）；大红门（1923米，地铁10号线内环;地铁10号线外环）；石榴庄（1930米，地铁10号线内环;地铁10号线外环）；

公交：木樨园桥东（190米，2路;50路;51路;54路;62路;93路;120路;300路快车内环;300路快车外环;300路内环;300路外环;368路内环;368路外环;665路;687路;820路;827路;839路;848路;954路;957路;973路;997路;夜23路;夜24路;夜30路内环;夜30路外环;专130路）；赵公口桥西（314米，2路;50路;54路;62路;93路;120路;687路;839路;夜23路;夜24路;夜30路内环;夜30路外环;专130路）；木樨园桥北（795米，2路;71路;72路;93路;120路;324路;366路快车;622路;679路;828路;849路;849路大站快车;849路高速快车;943路;997路;夜2路）；赵公口桥南（949米，7路;17路;43路;120路;141路;820路;829路;夜28路;专130路）；定安路（986米，7路;17路;62路;141路;夜28路）；木樨园桥西（1435米，50路;51路;62路;72路;300路外环;366路快车;368路外环;497路;652路;665路;678路;679路;820路;828路;839路;848路;849路;849路大站快车;849路高速快车;943路;954路;957路;973路;夜23路;夜24路;夜30路外环）；南苑路果园（1559米，54路;324路;622路;687路;827路;快速公交1线;专34路）；李村（1650米，17路;62路;141路;专202路）；刘家窑桥南（1759米，139路;599路;997路;北京密码班车;大兴机场大巴北京站线;大兴机场大巴首都机场线）；

五、周边配套

1、教育：

幼儿园：永外实验幼儿园（585米，北京市东城区安乐林二条20号）；金色摇篮幼儿园（1191米，北京市丰台区塔园12号（万事吉市场后舍））；北京市丰台区蒲黄榆第二幼儿园建邦华府园（1238米，北京市丰台区光彩北路与光彩路交叉路口往东南约140米建邦华府小区3号楼）；金果果幼儿园（1305米，北京市丰台区京温西路海户屯165号（北京新世纪服装大厦后门））；华之澜实验幼儿园（1497米，北京市东城区永定门外大街86号2号楼）；

小学：宝华里小学（390米，北京市东城区沙子口路63号）；北京市东城区定安里小学（676米，北京市东城区定安里26号(近景泰路)）；北京市东城区史家集团革新里小学（1259米，北京市东城区管村5号（永定门外地铁站F西南口步行330米））；北京市丰台区东铁匠营第一小学（1587米，北京市丰台区东铁匠营街道蒲黄榆路胡村1号）；北京第一师范学校附属小学（1634米，北京市东城区桃杨路7号）；

中学：北京市第十一中学(南校区)（647米，北京市东城区定安里12号）；北京市第二二二中学（953米，北京市丰台区光彩北路北京体育职业学院）；北京市丰台区东铁匠营第一中学(高中部)（1054米，北京市丰台区景泰路景泰西里12号(景泰地铁站B东北口步行490米)）；北京市第五十中学分校（1152米，北京市东城区安乐林路14号）；丰台区东铁匠营第一中学(东校区)（1550米，北京市丰台区刘家窑东里东校区7号）；

2、医疗：

医院：北京丰台人和中医医院（381米，北京市丰台区南三环中路南木樨园66号）；北京崇文中方中医医院（694米，北京市东城区安定路定安里27号）；北京同仁堂第二中医医院（1116米，北京市丰台区南三环中路20号）；东城区第一人民医院（1132米，北京市东城区永定门外大街130号）；蒲黄榆社区卫生服务中心（1278米，北京市丰台区刘家窑路蒲安西里16号）；北京市丰台区西罗园社区卫生服务中心（1297米，北京市丰台区丰台区西罗园路一区26号楼）；北京市鼓楼中医医院(南院区)（1305米，北京市东城区安乐林路10-1号）；北京市丰台康复医院(铁营医院)（1905米，北京市丰台区横七条1号）；

药店：金象大药房(金卫店)（839米，北京市丰台区南三环中路定安西里19号楼）；同仁堂药店(南三环中路店)（1165米，北京市丰台区南三环中路20号）；长春堂药店(沙子口店)（1215米，北京市东城区沙子口路8-2号）；金泰正缘平价大药房(果园店)（1303米，北京市丰台区木樨园果园3~4号楼）；同仁堂(刘家窑店)（1466米，北京市丰台区刘家窑恒松园小区7号楼一层2号）；华寿堂药店(安乐林路店)（1760米，北京市丰台区东铁匠营街道安乐林路蒲安里27号楼底商）；

3、购物：

商场：北京丰台合生广场购物中心（991米，北京市丰台区永外果园8号(木樨园西南角)）；

超市：物美超市(丰台光大店)（908米，大红门街道光彩路22号赵公口小区九号楼底商）；物美超市(合生广场店)（990米，南三环中路合生广场B1层）；温馨超市(安乐林店)（1087米，安乐林路16号院2号楼-1层（建设银行隔壁））；盒马鲜生(百荣世贸店)（1088米，永定门外大街101号百荣世贸商城二期2层）；华连洁蔬菜水果超市（1580米，北京市丰台区顺三条小铁匠营西南侧）；物美超市(丰台乐园店)（1638米，西罗园北路西罗园一区甲1-1号（西罗园邮局北侧30米））；世纪家家福超市(西罗园北路店)（1801米，西革新里124号楼-9室）；

市场：木樨园世贸商业中心（575米，西木樨园8号(木樨园地铁站B2东北口旁)）；百荣国际小商品城（998米，北京市东城区永定门外大街101号）；世纪丹陛华小商品批发市场（1098米，大红门路木樨园海慧寺1号）；丹陛华北区床上用品批发市场（1099米，大红门路东50米）；百荣世贸商城2期（1105米，西罗园路西罗园第二社区东侧约240米）；百荣世贸商城2期-北区（1193米，北京市东城区永外北京百荣二期2楼）；

4、银行：

交通银行(北京木樨园支行)（46米，北京市丰台区南三环中路木樨园桥东木樨园9号）；中国农业银行(北京南三环支行)（321米，北京市丰台区南三环中路67号院6号楼1层C1001~C1008号）；中国建设银行24小时自助银行(北京木樨园支行)（867米，北京市丰台区赵公口5号(近赵公口桥)）；中国建设银行(北京木樨园支行)（868米，北京市丰台区赵公口5号首层）；中国民生银行(北京永定门支行)（873米，北京市东城区永定门外街道永定门外大街101号百荣世贸商城A座1层）；

5、公园：

福海公园（1496米，北京市丰台区永外高庄138号(大红门地铁站c东南口步行300米)）；燕墩西望公园（1633米，北京市东城区永定门外大街4号）；贾家花园(北区)（1680米，北京市丰台区沙子口路与同仁东路交叉路口往西北约130米）；燕墩公园（1804米，北京市东城区永定门燕墩）；桃园社区休闲文化公园（1850米，北京市东城区桃杨路与桃杨路三条交叉口东北150米）；

六、项目图片